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Deutschland
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Nordrhein-Westfalen
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0001K0030-2021
gewerblich genutztes Grundstück
Römerstraße 6, 53945 Blankenheim, Mülheim
879.000 €
Allgemeine Informationen
Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0001K0030-2021
Adresse:
Römerstraße 6, 53945 Blankenheim, Mülheim
Beschreibung:
Laut Gutachten: Gewerblich genutzte Grundstücke in Blankenheim-Mühlheim (Gewerbegebiet Blankenheim-Nord). Die beiden Grundstücke bilden eine wirtschaftliche Einheit.
Verkehrswert:
879.000 €
Grundbuch
Grundbuch:
Mülheim Blatt 1046, Flur 9 Flur 166 und 181
Blatt:
1046
Flur:
9
Flurstück:
166
Gemarkung:
Mülheim
Grundstücksgröße:
72,16 ar
Erwerbsgebühren (Höchstgebot = Verkehrswert)
Grundbucheintrag:
1.575 €
Grunderwerbsteuer:
57.135 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
2.772,43 € (verzinster Betrag: $791.100 €)
Zuschlagsgebühr:
1.782 €
Gesamt:
63.264,43 €
Alle Angaben und Berechungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.
weitere Informationen zu den Erwerbskosten bei einer ZwangsversteigerungGerichts Informationen
Amtsgericht:
Schleiden
Versteigerungsort:
Amtsgericht Schleiden, Marienplatz 10, Saal 33
Versteigerungstermin:
Donnerstag, 10. Okt. 2024, 09:00
Sicherheitsinweis
Hinweis:
Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.
Laut Gutachten: Gewerblich genutzte Grundstücke in Blankenheim-Mühlheim (Gewerbegebiet Blankenheim-Nord). Die beiden Grundstücke bilden eine wirtschaftliche Einheit.
Zu 1. Flurstück 166 bebaut mit einem ehemaligen Betriebsgebäude eines früheren Produktionsbetriebes (Büro-, Ausstellungs- Werks und Lagergebäuden).
Die Hallen werden in Teilbereichen noch als Lager- und Abstellflächen genutzt. Die Büro- und Ausstellungsräume werden nicht mehr aktiv genutzt. Das aufgestockte Mansardengeschoss kann auch teilweise als Betriebswohnung verwendet werden (Insoweit Baulast nutzungsberechtigter Personenkreis). Teilw. Schallschutzmaßnahmen erforderlich und zu beachtende Änderungen Textbebauungsplan "Ausschluss des großflächigen sowie kleinflächigen zentrenrelevanten Einzelhandels".
Ferner befindet sich auf dem Grundstück ein Spähnesilo (für eine inzwischen entfernte Heizungsanlage) an dem Mobilfunkantennen angebracht sind sowie zwei nicht zu bewertende durch Dienstbarkeiten abgesicherte Blockheizkraftwerke mit Trafostation. Die Dachflächen sind für den Betrieb von Photovoltaikanlagen vermietet und durch Dienstbarkeiten gesichert (derzeit ohne Einnahmen). Die Baujahre der einzelnen Gebäude sind verschieden und teilweise unbekannt ab ca.1972 (Bürogebäude mit Aufstockung ca1988) und der Hallen von 1972 bis ca. 2000. Nutzflächen der Bürogebäude mit Anbau, Ausstellung insgesamt rd. 706 m², Nutzfläche der Hallen/Lager insgesamt rd. 3.473 m². Baulasten sind vorhanden.
Es besteht im Gesamten ein höherer Sanierungs-/Modernisierungs- und Instandsetzungsbedarf.
Zu 2. Flurstück 181 bebaut mit zwei Hallen, wovon eine auf das Flurstück 166 übergebaut ist. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem ein ebenfalls nicht zu bewertendes und durch Dienstbarkeiten gesichertes Blockheizkraftwerk sowie eine Trafostation. Die Dachflächen sind für den Betrieb von Photovoltaikanlagen vermietet und durch Dienstbarkeit gesichert (derzeit ohne Einnahmen). Baujahr ca. 2000. Nutzfläche der Hallen insgesamt rd. 854 m². Es besteht teilweise ein Sanierungs- und Instandsetzungsbedarf.
Flurstück 181 ohne öffentliche Erschließung, diese erfolgt über das Flurstück 166, abgesichert durch Zuwegungsbaulast.
Zu 1. Flurstück 166 bebaut mit einem ehemaligen Betriebsgebäude eines früheren Produktionsbetriebes (Büro-, Ausstellungs- Werks und Lagergebäuden).
Die Hallen werden in Teilbereichen noch als Lager- und Abstellflächen genutzt. Die Büro- und Ausstellungsräume werden nicht mehr aktiv genutzt. Das aufgestockte Mansardengeschoss kann auch teilweise als Betriebswohnung verwendet werden (Insoweit Baulast nutzungsberechtigter Personenkreis). Teilw. Schallschutzmaßnahmen erforderlich und zu beachtende Änderungen Textbebauungsplan "Ausschluss des großflächigen sowie kleinflächigen zentrenrelevanten Einzelhandels".
Ferner befindet sich auf dem Grundstück ein Spähnesilo (für eine inzwischen entfernte Heizungsanlage) an dem Mobilfunkantennen angebracht sind sowie zwei nicht zu bewertende durch Dienstbarkeiten abgesicherte Blockheizkraftwerke mit Trafostation. Die Dachflächen sind für den Betrieb von Photovoltaikanlagen vermietet und durch Dienstbarkeiten gesichert (derzeit ohne Einnahmen). Die Baujahre der einzelnen Gebäude sind verschieden und teilweise unbekannt ab ca.1972 (Bürogebäude mit Aufstockung ca1988) und der Hallen von 1972 bis ca. 2000. Nutzflächen der Bürogebäude mit Anbau, Ausstellung insgesamt rd. 706 m², Nutzfläche der Hallen/Lager insgesamt rd. 3.473 m². Baulasten sind vorhanden.
Es besteht im Gesamten ein höherer Sanierungs-/Modernisierungs- und Instandsetzungsbedarf.
Zu 2. Flurstück 181 bebaut mit zwei Hallen, wovon eine auf das Flurstück 166 übergebaut ist. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem ein ebenfalls nicht zu bewertendes und durch Dienstbarkeiten gesichertes Blockheizkraftwerk sowie eine Trafostation. Die Dachflächen sind für den Betrieb von Photovoltaikanlagen vermietet und durch Dienstbarkeit gesichert (derzeit ohne Einnahmen). Baujahr ca. 2000. Nutzfläche der Hallen insgesamt rd. 854 m². Es besteht teilweise ein Sanierungs- und Instandsetzungsbedarf.
Flurstück 181 ohne öffentliche Erschließung, diese erfolgt über das Flurstück 166, abgesichert durch Zuwegungsbaulast.
Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.