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Baugrundstück, Bei dem zu bewertenden Objekt handelt es sich um ein, mit einem Erbbaurecht bebautem Grundstück. Die Bewertung des Erbbaurechts erfolgte unter dem Aktenzeichen 002 K 010/23.

Mozartstr. 1, 59394 Nordkirchen

79.300 €

Baugrundstück, Bei dem zu bewertenden Objekt handelt es sich um ein, mit einem Erbbaurecht bebautem Grundstück. Die Bewertung des Erbbaurechts erfolgte unter dem Aktenzeichen 002 K 010/23. in Mozartstr. 1, 59394 Nordkirchen
Baugrundstück, Bei dem zu bewertenden Objekt handelt es sich um ein, mit einem Erbbaurecht bebautem Grundstück. Die Bewertung des Erbbaurechts erfolgte unter dem Aktenzeichen 002 K 010/23. in Mozartstr. 1, 59394 Nordkirchen - Bild 2
Baugrundstück, Bei dem zu bewertenden Objekt handelt es sich um ein, mit einem Erbbaurecht bebautem Grundstück. Die Bewertung des Erbbaurechts erfolgte unter dem Aktenzeichen 002 K 010/23. in Mozartstr. 1, 59394 Nordkirchen - Bild 3
Baugrundstück, Bei dem zu bewertenden Objekt handelt es sich um ein, mit einem Erbbaurecht bebautem Grundstück. Die Bewertung des Erbbaurechts erfolgte unter dem Aktenzeichen 002 K 010/23. in Mozartstr. 1, 59394 Nordkirchen - Bild 4
Baugrundstück, Bei dem zu bewertenden Objekt handelt es sich um ein, mit einem Erbbaurecht bebautem Grundstück. Die Bewertung des Erbbaurechts erfolgte unter dem Aktenzeichen 002 K 010/23. in Mozartstr. 1, 59394 Nordkirchen - Bild 5
nordrheinwestpfalen 0002K0002-2023 Mozartstr. 1, 59394 Nordkirchen 1
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12 Bilder
Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0002K0002-2023

Baugrundstück, Bei dem zu bewertenden Objekt handelt es sich um ein, mit einem Erbbaurecht bebautem Grundstück. Die Bewertung des Erbbaurechts erfolgte unter dem Aktenzeichen 002 K 010/23.

Mozartstr. 1, 59394 Nordkirchen

79.300 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0002K0002-2023
Adresse:
Mozartstr. 1, 59394 Nordkirchen
Grundstücksgröße:
841 m²
Beschreibung:
Es handelt sich um ein Grundstück von 841qm Größe. Das Grundstück ist mit einem Erbbaurecht mit einer Restlaufzeit von 68 Jahren und einem Vorkaufsrecht belastet. Auf dem Grundstück befindet sich ein unterkellertes, eingeschossiges Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und einer Doppelgarage.
Verkehrswert:
79.300 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Nordkirchen Blatt 2409
Blatt:
2409
Gemarkung:
Nordkirchen

Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Vertsteigert wird ein Grundstück von einer Größe 841qm. Das Grundstück ist belastet mit einem Erbbaurecht, welches noch eine Laufzeit von 68 Jahren hat. Zudem ist es mit einem Vorkaufsrecht belastet. Das Grundstück ist mit einem unterkellerten, eingeschossigen Zweifamilienhaus mit ausgebauten Dachgeschoss sowie einer Doppelgarage bebaut.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Lüdinghausen
Versteigerungsort:
Amtsgericht Lüdinghausen, Hauptgebäude, Seppenrader Str. 3, 59348 Lüdinghausen, Etage I, Sitzungssaal 118
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 24. Sept. 2025, 10:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0002K0002-2023-lüdinghausen.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
219 €
Grunderwerbsteuer:
5.154,5 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
250,12 €

(verzinster Betrag: 71.370 €)

Zuschlagsgebühr:
432,5 €
Gesamt Nebenkosten:
6.056,12 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

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Legende

Immobilie
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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden. Er muss das Recht glaubhaft machen, wenn der Gläubiger widerspricht. Das Recht wird sonst bei der Feststellung des geringsten Gebots nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses dem Anspruch des Gläubigers und den übrigen Rechten nachgesetzt. Soweit die Anmeldung oder die erforderliche Glaubhaftmachung eines Rechts unterbleibt oder erst nach dem Verteilungstermin erfolgt, bleibt der Anspruch aus diesem Recht gänzlich unberücksichtigt. Es ist zweckmäßig, schon zwei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung des Anspruchs, getrennt nach Hauptbetrag, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Versteigerungsgegenstand bezweckenden Rechtsverfolgung, einzureichen und den beanspruchten Rang mitzuteilen. Der Berechtigte kann die Erklärung auch zur Niederschrift der Geschäftsstelle abgeben. Wer ein Recht hat, das der Versteigerung des Versteigerungsgegenstandes oder des nach § 55 ZVG mithaftenden Zubehörs entgegensteht, wird aufgefordert, die Aufhebung oder einstweilige Einstellung des Verfahrens zu bewirken, bevor das Gericht den Zuschlag erteilt. Geschieht dies nicht, tritt für das Recht der Versteigerungserlös an die Stelle des versteigerten Gegenstandes.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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