ZvgScout Logo
  • Home
  • Statistik
  • Archiv
  • Preise
  • Rechner
  • Blog
  • Login
  • Registrieren

Zweifamilienhaus, Garage, Einfamilienhaus

Auf dem Spitt 11, 13, 58730 Fröndenberg, Frömern

375.000 €

Zweifamilienhaus, Garage, Einfamilienhaus in Auf dem Spitt 11, 13, 58730 Fröndenberg, Frömern
Zweifamilienhaus, Garage, Einfamilienhaus in Auf dem Spitt 11, 13, 58730 Fröndenberg, Frömern - Bild 2
Zweifamilienhaus, Garage, Einfamilienhaus in Auf dem Spitt 11, 13, 58730 Fröndenberg, Frömern - Bild 3
Zweifamilienhaus, Garage, Einfamilienhaus in Auf dem Spitt 11, 13, 58730 Fröndenberg, Frömern - Bild 4
Zweifamilienhaus, Garage, Einfamilienhaus in Auf dem Spitt 11, 13, 58730 Fröndenberg, Frömern - Bild 5
nordrheinwestpfalen 0002K0002/2024 Auf dem Spitt 11, 13, 58730 Fröndenberg, Frömern 1
nordrheinwestpfalen 0002K0002/2024 Auf dem Spitt 11, 13, 58730 Fröndenberg, Frömern 2
nordrheinwestpfalen 0002K0002/2024 Auf dem Spitt 11, 13, 58730 Fröndenberg, Frömern 3
nordrheinwestpfalen 0002K0002/2024 Auf dem Spitt 11, 13, 58730 Fröndenberg, Frömern 4
nordrheinwestpfalen 0002K0002/2024 Auf dem Spitt 11, 13, 58730 Fröndenberg, Frömern 5
nordrheinwestpfalen 0002K0002/2024 Auf dem Spitt 11, 13, 58730 Fröndenberg, Frömern 6
nordrheinwestpfalen 0002K0002/2024 Auf dem Spitt 11, 13, 58730 Fröndenberg, Frömern 7
nordrheinwestpfalen 0002K0002/2024 Auf dem Spitt 11, 13, 58730 Fröndenberg, Frömern 8
nordrheinwestpfalen 0002K0002/2024 Auf dem Spitt 11, 13, 58730 Fröndenberg, Frömern 9
nordrheinwestpfalen 0002K0002/2024 Auf dem Spitt 11, 13, 58730 Fröndenberg, Frömern 10
nordrheinwestpfalen 0002K0002/2024 Auf dem Spitt 11, 13, 58730 Fröndenberg, Frömern 11
nordrheinwestpfalen 0002K0002/2024 Auf dem Spitt 11, 13, 58730 Fröndenberg, Frömern 12
nordrheinwestpfalen 0002K0002/2024 Auf dem Spitt 11, 13, 58730 Fröndenberg, Frömern 13
nordrheinwestpfalen 0002K0002/2024 Auf dem Spitt 11, 13, 58730 Fröndenberg, Frömern 14
nordrheinwestpfalen 0002K0002/2024 Auf dem Spitt 11, 13, 58730 Fröndenberg, Frömern 15
nordrheinwestpfalen 0002K0002/2024 Auf dem Spitt 11, 13, 58730 Fröndenberg, Frömern 16
nordrheinwestpfalen 0002K0002/2024 Auf dem Spitt 11, 13, 58730 Fröndenberg, Frömern 17
nordrheinwestpfalen 0002K0002/2024 Auf dem Spitt 11, 13, 58730 Fröndenberg, Frömern 18
nordrheinwestpfalen 0002K0002/2024 Auf dem Spitt 11, 13, 58730 Fröndenberg, Frömern 19
nordrheinwestpfalen 0002K0002/2024 Auf dem Spitt 11, 13, 58730 Fröndenberg, Frömern 20
nordrheinwestpfalen 0002K0002/2024 Auf dem Spitt 11, 13, 58730 Fröndenberg, Frömern 21
nordrheinwestpfalen 0002K0002/2024 Auf dem Spitt 11, 13, 58730 Fröndenberg, Frömern 22
nordrheinwestpfalen 0002K0002/2024 Auf dem Spitt 11, 13, 58730 Fröndenberg, Frömern 23
nordrheinwestpfalen 0002K0002/2024 Auf dem Spitt 11, 13, 58730 Fröndenberg, Frömern 24
nordrheinwestpfalen 0002K0002/2024 Auf dem Spitt 11, 13, 58730 Fröndenberg, Frömern 25
1 / 25
25 Bilder
Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0002K0002/2024

Zweifamilienhaus, Garage, Einfamilienhaus

Auf dem Spitt 11, 13, 58730 Fröndenberg, Frömern

375.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
0002K0002/2024
Adresse:
Auf dem Spitt 11, 13, 58730 Fröndenberg, Frömern
Wohn-/Nutzfläche:
280
Baujahr:
1900
Grundstücksgröße:
813 m²
Beschreibung:
Das Objekt besteht aus zwei freistehenden Wohnhäusern mit insgesamt drei Garagen auf einem 813 m² großen Grundstück. Haus Nr. 11 ist ein Einfamilienhaus, Haus Nr. 13 ein Zweifamilienhaus. Die Gebäude stammen aus unterschiedlichen Baujahren (ca. 1900 und ca. 1938/39) und wurden mehrfach umgebaut und modernisiert.
Verkehrswert:
375.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Fröndenberg Blatt 20
Blatt:
20
Flur:
5
Flurstück:
369
Gemarkung:
Frömern

Flächen
AI LogoKI-Analyse

Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Detaillierte Beschreibung

Das Objekt besteht aus zwei Wohneinheiten:
Auf dem Spitt 11:
freistehendes 1 1/2 -geschossiges, nicht unterkellertes Wohnhaus mit Satteldach und nicht ausgebautem Spitzboden (das Baujahr geht aus den Bauunterlagen nicht hervor, geschätzt um 1900) mit späteren Anbauten (ca. 1955/56 und 1971/72), mit einer Wohnfläche von ca. 130 m².

Auf dem Spitt 13:
freistehendes Zweifamilienwohnhaus, Baujahr ca. 1938/39 mit einem Anbau mit Kellergarage ca. 1967 mit einer Wohnfläche von ca. 150 m²:
Bei dem Altgebäude handelt es sich um einen 2 1/2-geschossigem unterkellerten Massivbau mit einem Satteldach, der Anbau ist ein 1-geschossiger, unterkellerter Massivbau mit Flachdach.

Garagen:
eine westlich am Haus Nr. 11 gelegene 1-geschossige Massivgarage mit einem Flachdach und einem Metallschwingtor, Baujahr ca. 1972
eine nördlich am Haus Nr. 11 gelegene 1-geschossige Massivgarage mit Flachdach, Stromanschluss und elektrisch betriebenen Sektionaltor, Baujahr ca. 1979


Es ist nicht auszuschließen, dass die Dacheindeckung des Hauses Nr. 11 asbestbelastet ist, wodurch bei einer Entsorgung Mehrkosten entstehen können. Von der Erstellung eines Sondergutachtens wurde abgesehen.

Lage
AI LogoKI-Analyse

Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Unna
Versteigerungsort:
Amtsgericht Unna, Hauptgebäude, Friedrich-Ebert-Str. 65a, 59425 Unna, Etage E, Sitzungssaal 115
Versteigerungstermin:
Dienstag, 7. Okt. 2025, 09:00
Zu Google Kalender hinzufügenZu Outlook (Web) hinzufügen.ics herunterladen (Apple/Outlook)

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0002K0002-2024-unna.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
735 €
Grunderwerbsteuer:
24.375 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
1.182,78 €

(verzinster Betrag: 337.500 €)

Zuschlagsgebühr:
1.554,5 €
Gesamt Nebenkosten:
27.847,28 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)Foto 1 (.pdf)Foto 2 (.pdf)Foto 3 (.pdf)Foto 4 (.pdf)Foto 5 (.pdf)Foto 6 (.pdf)Foto 7 (.pdf)Foto 8 (.pdf)Foto 9 (.pdf)Foto 10 (.pdf)Foto 11 (.pdf)Foto 12 (.pdf)Foto 13 (.pdf)Foto 14 (.pdf)Foto 15 (.pdf)Foto 16 (.pdf)Foto 17 (.pdf)Foto 18 (.pdf)Foto 19 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

Premium-Feature

Interaktive Karte mit Routenplanung

Premium freischalten

Orte in der Nähe

REWE Supermarkt

Musterstraße 12, 12345 Musterstadt

Supermarkt

4.2(128 Bewertungen)
1.2 km(3 Minuten)
950 m(12 Minuten)

Grundschule Musterberg

Schulweg 8, 12345 Musterstadt

Schule

4.5(45 Bewertungen)
800 m(2 Minuten)
650 m(8 Minuten)

Bus Bahnhof Musterstadt

Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt

ÖPNV

3.8(156 Bewertungen)
1.5 km(4 Minuten)
1.2 km(15 Minuten)

Legende

Immobilie
10km Radius
Supermarkt
Schule
ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

Du hast einen Fehler entdeckt oder einen Wunsch? Hier Feedback, Bugs oder Verbesserungsvorschläge einreichen.
ZvgScout Logo

ZvgScout revolutioniert den Markt der Zwangsversteigerungen mit modernster Technologie, KI-gestützter Analyse und benutzerfreundlicher Darstellung.

Trustpilot Bewertung

Services

  • Premium Features
  • Archiv
  • Statistiken
  • Feedback

Tools & Ratgeber

  • Ratgeber
  • Kostenrechner
  • Blog
ImpressumDatenschutzAGB
© 2025 ZvgScout.com - Alle Rechte vorbehalten