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Einfamilienhaus

Im Winkel 15, 51580 Reichshof, Schalenbach

75.000 €

Einfamilienhaus in Im Winkel 15, 51580 Reichshof, Schalenbach
Einfamilienhaus in Im Winkel 15, 51580 Reichshof, Schalenbach - Bild 2
Einfamilienhaus in Im Winkel 15, 51580 Reichshof, Schalenbach - Bild 3
Einfamilienhaus in Im Winkel 15, 51580 Reichshof, Schalenbach - Bild 4
Einfamilienhaus in Im Winkel 15, 51580 Reichshof, Schalenbach - Bild 5
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21 Bilder

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0002K0003/2024

Einfamilienhaus

Im Winkel 15, 51580 Reichshof, Schalenbach

75.000 €
(ehemaliger Verkehrswert)
Versteigert

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0002K0003/2024
Adresse:
Im Winkel 15, 51580 Reichshof, Schalenbach
Verkehrswert:
75.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Denklingen Blatt 432
Blatt:
432
Flur:
7
Flurstück:
50
Gemarkung:
Denklingen

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

Premium-Feature

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

Premium-Feature

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

Premium-Feature

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

Premium-Feature

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Restnutzungsdauer
---
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Laut Gutachten handelt es sich um ein freistehendes zweigeschossiges, geringfügig unterkellertes Fachwerkhaus mit einem nicht ausgbauten Dachgeschoss in Reichshof-Schalenbach. Das Baujahr ist unbekannt, das Gebäude dürft über 100 Jahre alt sein. Das Gebäude ist nicht in der Denkmalliste eingetragen. Der Unterhaltungszustand des Gebäudes wird als desolat bezeichnet, das Gebäude weist erhebliche Schäden und erheblichen Renovierungsbedarf auf.

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Waldbröl
Versteigerungsort:
Amtsgericht Waldbröl, Hauptgebäude, Gerichtsstr. 1, 51545 Waldbröl, Etage EG, Sitzungssaal 0.12
Versteigerungstermin:
Dienstag, 28. Jan. 2025, 09:00
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