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Zweifamilien-Doppelhaushälfte

Everswinkeler Straße 3a, 48351 Everswinkel, Alverskirchen

380.000 €

Zweifamilien-Doppelhaushälfte in Everswinkeler Straße 3a, 48351 Everswinkel, Alverskirchen
Zweifamilien-Doppelhaushälfte in Everswinkeler Straße 3a, 48351 Everswinkel, Alverskirchen - Bild 2
Zweifamilien-Doppelhaushälfte in Everswinkeler Straße 3a, 48351 Everswinkel, Alverskirchen - Bild 3
Zweifamilien-Doppelhaushälfte in Everswinkeler Straße 3a, 48351 Everswinkel, Alverskirchen - Bild 4
Zweifamilien-Doppelhaushälfte in Everswinkeler Straße 3a, 48351 Everswinkel, Alverskirchen - Bild 5
nordrheinwestpfalen 0002K0015/2021 Everswinkeler Straße 3a, 48351 Everswinkel, Alverskirchen 1
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7 Bilder

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0002K0015/2021

Zweifamilien-Doppelhaushälfte

Everswinkeler Straße 3a, 48351 Everswinkel, Alverskirchen

380.000 €
(ehemaliger Verkehrswert)
Versteigert

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
0002K0015/2021
Adresse:
Everswinkeler Straße 3a, 48351 Everswinkel, Alverskirchen
Verkehrswert:
380.000 €

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

Premium-Feature

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Restnutzungsdauer
---
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Nach dem Wertgutachten ist das Grundstück bebaut mit einer Zweifamilien-Doppelhaushälfte nebst Garage. Baujahr ca. 1995/1996. Das Bewertungsobjekt weist einen gepflegten Gesamtzustand auf. Die Zuwegung zu dem Objekt über das Flurstück 1332, sowie notwendige Leitungsrechte wurden zwischenzeitlich grundbuchlich abgesichert.
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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Warendorf
Versteigerungsort:
Amtsgericht Warendorf, Dr.-Leve-Str. 22, 48231 Warendorf, Saal I
Versteigerungstermin:
Freitag, 1. Dez. 2023, 10:00
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Dateien

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Standort, Umgebung & Infrastruktur

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Es wird darauf hingewiesen, dass Rechte, die nicht im Grundbuch vermerkt sind oder nach dem Versteigerungsvermerk eingetragen werden, im Versteigerungstermin angemeldet werden müssen. Der Berechtigte muss das Recht glaubhaft machen, wenn der Antragsteller widerspricht. Andernfalls wird das Recht bei der Feststellung des geringsten Gebots nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses den übrigen Rechten nachgesetzt. Wenn die Anmeldung oder die erforderliche Glaubhaftmachung eines Rechts unterbleibt oder erst nach dem Verteilungstermin erfolgt, bleibt der Anspruch aus diesem Recht gänzlich unberücksichtigt.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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