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Reitsportanlage

Massener Heide 10, 59427 Unna

12.000.000 €

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Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0002K0015-2021

Reitsportanlage

Massener Heide 10, 59427 Unna

12.000.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0002K0015-2021
Adresse:
Massener Heide 10, 59427 Unna
Grundstücksgröße:
73773 m²
Beschreibung:
Es handelt sich um eine umfangreiche Reitsportanlage auf Flurstück 199, bestehend aus zwölf Hauptbauteilen wie Reit- und Stallhallen, Wohn- und Gastronomiebereichen. Zum Anwesen gehören zudem neun Pferdekoppeln, ein Springplatz, zwei Dressurplätze, ein Mistplatz sowie diverse Infrastruktureinrichtungen wie Brunnen, Zisternen und eine Trafostation. Das separate Flurstück 260 ist ein unbebautes Grundstück, das als Reitweg dient. Die Gesamtgröße beider Flurstücke beträgt 73.773 m².
Verkehrswert:
12.000.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Unna Blatt 22089
Blatt:
22089
Flur:
5
Flurstück:
199
Gemarkung:
Massen

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Flurstück 260: unbebautes Grundstück mit Reitweg

Flurstück 199: Reitsportanlage bestehend aus
Bauteil 1:
Reithalle Nr. 1/Eventhalle - ca. 40,50 m x 65 m und Stallgebäude mit 13 Pferdeboxen sowie Richterturm, nicht unterkellert, 1-geschossig, flachgeneigtes Satteldach; und Frontgebäude: Gaststätte im Erdgeschoss und Wohnung, Büro- und Sozialräume im Obergeschoss, teilunterkellert, 1-2 geschossig, tlw. Flachdach, tlw. flachgeneigtes Satteldach
Bauteil 2:
Reithalle Nr. 2 - ca. 20 m x 40 m und Stallgebäude mit 8 Pferdeboxen mit Paddocks, sowie Untersuchungsbereich Hufschmied, nicht unterkellert, 1-geschossig, flachgeneigtes Satteldach
Bauteil 2a:
Reithalle Nr. 3 (Altbau) - ca. 20 m x 40 m und Stallgebäude mit 14 Pferdeboxen mit Paddocks, Richterlodge, nicht unterkellert, 1-geschossig, flachgeneigtes Satteldach; Frontgebäude: Büro- sowie Umkleideräume, nicht unterkellert, 2-geschossig, flachgeneigtes Satteldach
Bauteil 3:
Stallgebäude mit 76 Pferdeboxen mit Paddocks, 1-geschossig, nicht unterkellert, flachgeneigtes Satteldach
Bauteil 4:
Anbau: Stallgebäude mit 33 Pferdeboxen, 1-geschossig, nicht unterkellert, flachgeneigtes Satteldach und Lagerhalle (Heulager), nicht unterkellert, 1-geschossig, flachgeneigtes Satteldach
Bauteil 5:
zwei Lagerhallen (Heulager), nicht unterkellert, 1-geschossig, flachgeneigtes Satteldach
Bauteil 6:
Remise und Garagenzeile mit 4 Garagen, nicht unterkellert, 1-geschossig, flachgeneigtes ungleichschenkliges Satteldach
Bauteil 7:
Dreifamilienwohnhaus (Betriebswohnungen), vollunterkellert, 2-geschossig, nicht ausgebautes Dachgeschoss
Bauteil 8:
Longierhalle mit Vorraum, Zeltdach, ca. 21m Durchmesser
Bauteil 9:
Longierhalle, Zeltdach, ca. 21m Durchmesser
Bauteil 10:
Longierhalle mit Vorraum und Führanlage, Zeltdach, ca. 21m Durchmesser
Bauteil 11:
Reithalle Nr. 4 - 30 m x 50 m, nicht unterkellert, 1-geschossig, flachgeneigtes Satteldach
Bauteil 12:
Anbau: Hengststall mit Zuchtstation, 14 Pferdeboxen ohne Paddock, 1 Stutenbox, 3 Quarantäneboxen, teilunterkellert, 1-geschossig, flachgeneigtes Satteldach
- neun Pferdekoppeln
- Springplatz 40 m x 80 m (mit Beschallung/Flutlichtanlage),
- zwei Dressurplätze von je ca. 65 m x 25 m (mit Beschallung/Flutlichtanlage),
- Mistplatz mit Betonboden und -wänden
- Regenwasserversickerungsmulde, Zisternen, Brunnen
- Flüssiggastank (unterirdisch)
- Trafostation
- Fahnenmasten
- Statue (massives Holzpferd auf Betonsockel)
- Starkstrommast

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Unna
Versteigerungsort:
Amtsgericht Unna, Hauptgebäude, Friedrich-Ebert-Str. 65a, 59425 Unna, Etage E, Sitzungssaal 115
Versteigerungstermin:
Freitag, 8. Aug. 2025, 09:00

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
7.200 €
Grunderwerbsteuer:
780.000 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
37.848,84 €

(verzinster Betrag: 10.800.000 €)

Zuschlagsgebühr:
23.760 €
Gesamt Nebenkosten:
848.808,84 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0002K0015-2021-unna.

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden. Er muss das Recht glaubhaft machen, wenn der Gläubiger widerspricht. Das Recht wird sonst bei der Feststellung des geringsten Gebots nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses dem Anspruch des Gläubigers und den übrigen Rechten nachgesetzt. Soweit die Anmeldung oder die erforderliche Glaubhaftmachung eines Rechts unterbleibt oder erst nach dem Verteilungstermin erfolgt, bleibt der Anspruch aus diesem Recht gänzlich unberücksichtigt. Es ist zweckmäßig, schon zwei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung des Anspruchs, getrennt nach Hauptbetrag, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Versteigerungsgegenstand bezweckenden Rechtsverfolgung, einzureichen und den beanspruchten Rang mitzuteilen. Der Berechtigte kann die Erklärung auch zur Niederschrift der Geschäftsstelle abgeben. Wer ein Recht hat, das der Versteigerung des Versteigerungsgegenstandes oder des nach § 55 ZVG mithaftenden Zubehörs entgegensteht, wird aufgefordert, die Aufhebung oder einstweilige Einstellung des Verfahrens zu bewirken, bevor das Gericht den Zuschlag erteilt. Geschieht dies nicht, tritt für das Recht der Versteigerungserlös an die Stelle des versteigerten Gegenstandes.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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