Zweifamilienhaus

Schladener Str., Haus Nr. 32, Gerberstraße 21, 51545 Waldbröl

280.000 €

Zweifamilienhaus in Schladener Str., Haus Nr. 32, Gerberstraße 21, 51545 Waldbröl - Bild 2

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20 Bilder

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Zweifamilienhaus

Schladener Str., Haus Nr. 32, Gerberstraße 21, 51545 Waldbröl

280.000 €(ehemaliger Verkehrswert)

Versteigert

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0002K0018-2022

Adresse:

Schladener Str., Haus Nr. 32, Gerberstraße 21, 51545 Waldbröl

Verkehrswert:

280.000 €

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein freistehendes, zweigeschossiges Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von rd. 300 qm, erbaut zwischen 1920 und 1930, in 51545 Waldbröl, Schladerner Str. 32/Gerberstr. 21. Haus und Grundstück sind überwiegend ausreichend gepflegt und instandgehalten. Ein Nebengebäude enthält drei Garagen und einen Abstellraum, der Lagerraum über den Garagen sowie auch das Dachgeschoss des Hauses wurden offensichtlich ohne Genehmigung zu Wohnungen ausgebaut.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Waldbröl

Versteigerungsort:

Amtsgericht Waldbröl, Hauptgebäude, Gerichtsstr. 1, 51545 Waldbröl, Etage EG, Sitzungssaal 0.12

Versteigerungstermin:

Mittwoch, 10. Apr. 2024, 09:00

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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0002K0018-2022-waldbröl.

Dateien

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

Rechte im Grundbuch müssen vor dem Versteigerungstermin angemeldet werden, um berücksichtigt zu werden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.