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Garage, Einfamilienhaus, und Gästehaus

Jürgesweg 12 + 14, 51588 Nümbrecht, Bierenbachtal

680.000 €

Garage, Einfamilienhaus, und Gästehaus in Jürgesweg 12 + 14, 51588 Nümbrecht, Bierenbachtal
Garage, Einfamilienhaus, und Gästehaus in Jürgesweg 12 + 14, 51588 Nümbrecht, Bierenbachtal - Bild 2
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Garage, Einfamilienhaus, und Gästehaus in Jürgesweg 12 + 14, 51588 Nümbrecht, Bierenbachtal - Bild 4
Garage, Einfamilienhaus, und Gästehaus in Jürgesweg 12 + 14, 51588 Nümbrecht, Bierenbachtal - Bild 5
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Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0002K0018-2024

Garage, Einfamilienhaus, und Gästehaus

Jürgesweg 12 + 14, 51588 Nümbrecht, Bierenbachtal

680.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0002K0018-2024
Adresse:
Jürgesweg 12 + 14, 51588 Nümbrecht, Bierenbachtal
Baujahr:
1975
Beschreibung:
Zwei Grundstücke (gesamt 2.080 m²) mit Einfamilienhaus und Gästehaus. Hauptgebäude überbaut Grundstücksgrenze. Externe Begutachtung ergab Verkehrswerte von 410.000 € (Jürgesweg 14) und 270.000 € (Jürgesweg 12).
Verkehrswert:
680.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Nümbrecht Blatt 4828
Blatt:
4828
Flur:
102
Flurstück:
18/1
Gemarkung:
Nümbrecht

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Laut Wertgutachten handelt es sich bei Flurstück 18/1 = Jürgesweg 14 um ein Einfamilienhaus des Baujahres 1975 mit teilweise ausgebautem Untergeschoss, Erdgeschoss und vollständig ausgebautem Dachgeschoss. Das Wohnhaus ist auf das andere Grundstück übergebaut.
Auf dem Flurstück 18/2 = Jürgesweg 12 ist ab 2010 ein ungewöhnliches Gebäude mit Untergeschoss, zwei Garagen im Erdgeschoss und einer kleinen Wohnung im Dachgeschoss entstanden. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich, Die Grundstücke liegen in 51588 Nümbrecht-Bierenbachtal.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Waldbröl
Versteigerungsort:
Amtsgericht Waldbröl, Hauptgebäude, Gerichtsstr. 1, 51545 Waldbröl, Etage EG, Sitzungssaal 0.12
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 23. Juli 2025, 09:00

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
1.255 €
Grunderwerbsteuer:
44.200 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
2.144,77 €

(verzinster Betrag: 612.000 €)

Zuschlagsgebühr:
1.386 €
Gesamt Nebenkosten:
48.985,77 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)Foto 1 (.pdf)

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0002K0018-2024-waldbröl.

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden. Er muss das Recht glaubhaft machen, wenn der Gläubiger widerspricht. Das Recht wird sonst bei der Feststellung des geringsten Gebots nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses dem Anspruch des Gläubigers und den übrigen Rechten nachgesetzt. Soweit die Anmeldung oder die erforderliche Glaubhaftmachung eines Rechts unterbleibt oder erst nach dem Verteilungstermin erfolgt, bleibt der Anspruch aus diesem Recht gänzlich unberücksichtigt.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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