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2 1/2 geschossiges Gebäude als Gastwirtschaft mit Gästezimmern und Pächterwohnung

Halinger Dorfstraße 1, 58708 Menden, Halingen

205.000 €

2 1/2 geschossiges Gebäude als Gastwirtschaft mit Gästezimmern und Pächterwohnung in Halinger Dorfstraße 1, 58708 Menden, Halingen
nordrheinwestpfalen 0002K0020/2017 Halinger Dorfstraße 1, 58708 Menden, Halingen 1
1 Bilder

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0002K0020/2017

2 1/2 geschossiges Gebäude als Gastwirtschaft mit Gästezimmern und Pächterwohnung

Halinger Dorfstraße 1, 58708 Menden, Halingen

205.000 €
(ehemaliger Verkehrswert)
Abgesagt

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0002K0020/2017
Adresse:
Halinger Dorfstraße 1, 58708 Menden, Halingen
Verkehrswert:
205.000 €

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Restnutzungsdauer
---
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Laut Gutachten handelt es sich um ein freistehendes, unterkellertes 2 1/2-geschossiges Gebäude als Gastwirtschaft mit Gästezimmern und Pächterwohnung mit nicht unterkellertem 1-geschossigen Saalanbau und Bühne, das 1894 als Wohnhaus nebst Saalanbau errichtet wurde. Anbau Bühne: 1906, weitere An- und Umbauten: 1907,1927,1934,1935,1954. Die Grundstücke bilden eine wirtschaftliche Einheit, da das auf dem Flurstück 221befindliche Nebengebäude (Scheune) teilweise auch auf dem Flurstück 197 aufsteht. Flurstück 199 ist wegen Größe von 2 qm alleine wirtschaftlich nicht nutzbar.
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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Menden
Versteigerungsort:
Amtsgericht Menden, Heimkerweg 7, 1. Obergeschoß, Saal 1
Versteigerungstermin:
Montag, 13. Mai 2024, 10:00
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Standort, Umgebung & Infrastruktur

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Rechte im Grundbuch müssen vor dem Versteigerungstermin angemeldet werden, um berücksichtigt zu werden. Empfohlen wird, Ansprüche frühzeitig zu berechnen und den Rang mitzuteilen. Personen, die Rechte gegen die Versteigerung geltend machen, werden aufgefordert, dies vor dem Zuschlag zu klären, da andernfalls der Versteigerungserlös an die Stelle des versteigerten Gegenstandes tritt.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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