

























Garage, Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro), Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer), Sondereigentum Nr. 1Massener Heide 16, 59427 Unna
Allgemeine Informationen
- Versteigerungsart
- Zwangsvollstreckung
- Aktenzeichen
- 0002 K 0021/2021
- Adresse
- Massener Heide 16, 59427 Unna
- Wohn-/Nutzfläche
- 139.56 m²
- Baujahr
- 1992
- Grundstücksgröße
- 2229 m²
- Beschreibung
- Bei dem Objekt handelt es sich um eine wirtschaftliche Einheit, bestehend aus einem Teileigentum (Gaststätte mit Hotelzimmern) und einem Wohnungseigentum. Das ehemalige Wohnungseigentum wurde baurechtlich genehmigt ebenfalls zu Hotelräumen umgebaut. Die Gebäude wurden ursprünglich ca. 1920 errichtet, wesentliche Gebäudeteile und Anbauten stammen jedoch aus den 1990er Jahren (fiktives Baujahr 1992). Die gesamte Anlage ist derzeit ungenutzt und geschlossen.
- mögliche Kaltmiete
- xxx,xx € /Monat
- Jahresrohertrag
- 104.189,40 €
- Liegenschaftszinssatz
- 6.5 %
- Ertragswert
- 1.154.000 €
- Verkehrswert
- 1.167.500 €
Grundbuch
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- Grundbuch von
- Unna Blatt 19012, Unna Blatt 19013
- Blatt
- 19012
- Flur
- 8
- Flurstück
- 323
- Gemarkung
- Massen
Quellen Beschreibung
Bei dem im Grundbuch von Unna Blatt 19013 befindlichen Objekt handelt es sich um ein Wohnungseigentum mit Sondernutzungsrecht an einem Stellplatz. Das Wohnungseigentum wurde zu Hotelräumen bestehend aus einem Einzelzimmer und drei Doppelzimmern umgebaut. Das Baujahr ist 1992 und die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 139,56 m².
Bei beiden Objekten handelt es sich um eine wirtschaftliche Einheit.
Es ist ein Zubehörsgutachten vorhanden, welches nach Terminsvereinbarung im Gericht eingesehen werden kann.
Flurstücke
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Flurstück 1
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenMängel
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Mangel 1
MittelGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
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7 Tage kostenlos TestenBelastungen
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Belastung 1
Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenBodenrichtwert
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Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenFlächen
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- Bürofläche
- 85 m²
- Gesamtfläche
- xxx m²
- Grundstücksfläche
- xxx m²
- Wohnfläche
- XXX m²
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenModernisierungen
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2018
Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.
2012
Fassadensanierung und Austausch der Fenster.
Premium-Feature
Detaillierte Modernisierungen mit Jahren und Beschreibung siehst du mit Premium-Zugang.
7 Tage kostenlos TestenObjektzustand & Ausstattung
KI-Analyse
- Heizung
- Gasheizung, Baujahr 2015
- Wohnräume
- 4 Zimmer, Küche, Bad
Zustand Außen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenBau & Instandhaltung
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Baubeschreibung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenLage
KI-Analyse
- Einwohner
- xxxxxx
- Region
- XXXXX
- Verkehrsanbindung
- Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Sehr gut - zentrale Lage
- Charakter
- xxxxxxxxxxxx
- Umgebung
- xxxxxx xxxx xxx xxxx
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenGerichtsinformationen
- Amtsgericht
- Unna
- Versteigerungsort
- Amtsgericht Unna, Hauptgebäude, Friedrich-Ebert-Str. 65a, 59425 Unna, Etage E, Sitzungssaal 115
- Versteigerungstermin
- Freitag, 17. Juli 2026, 09:00
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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter [email protected] mit dem Kennzeichen: 0002K0021-2021-unna.
Erwerbsgebühren
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 1.050.750 €)
Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.
Detaillierte Kostenaufstellung & RechnerDateien
Quellen & Haftungsausschluss
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Sicherheitshinweis
- Hinweis
- Rechte müssen spätestens im Versteigerungstermin angemeldet werden.
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Baubeschreibung
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Modernisierung/Sanierung
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