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Allgemeine Informationen
- Versteigerungsart
- Zwangsvollstreckung
- Aktenzeichen
- 0002 K 0022/2023
- Adresse
- Marie-Curie-Straße 9, 59423 Unna
- Baujahr
- 2002
- Grundstücksgröße
- 3155 m²
- Beschreibung
- Es handelt sich um ein Gewerbeobjekt in einem Industriegebiet, bestehend aus drei Bauteilen. Bauteil 1 ist ein zweigeschossiges Gebäude mit Lagerhalle, Büroeinheiten und Sozialtrakt. Bauteil 2 ist ein angebautes Bürogebäude jüngeren Baujahrs. Bauteil 3 umfasst eine separate Massiv-Doppelgarage.
- mögliche Kaltmiete
- xxx,xx € /Monat
- Jahresrohertrag
- 34.211,64 €
- Liegenschaftszinssatz
- 5 %
- Ertragswert
- 1.220.000 €
- Verkehrswert
- 1.160.000 €
Grundbuch
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- Grundbuch von
- Unna Blatt 20772
- Blatt
- 20772
- Flur
- 3
- Flurstück
- 1241
- Gemarkung
- Uelzen
Quellen Beschreibung
Bauteil 1: zweigeschossiges Gewerbeobjekt mit teilweise eingeschossiger Lagerhalle und Büroeinheiten und Sozialtrakt, nicht unterkellert und Flachdach, Baujahr 2002, Die Halle hat eine Gesamtfläche von 363,24 m² und die Bürogebäude im Erd-und Obergeschoss von 583,02 m²
Bauteil 2: an Bauteil 1 angebautes nicht unterkellertes, zweigeschossiges Bürogebäude mit Flachdach, Baujahr 2021, Gesamtfläche 290,44 m²
Bauteil 3: Massivdoppelgarage mit Flachdach, Baujahr 2002
Hinsichtlich des sich gemäß Seite 29 des Gutachtens auf dem Grundstück befindenden Zubehörs ist von den zur Zeit betreibenden Gläubigern die Freigabe erklärt worden.
Flurstücke
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Flurstück 1
Premium-Feature
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Mangel 1
MittelGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
Premium-Feature
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Belastung 1
Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenBodenrichtwert
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Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenFlächen
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- Bürofläche
- 85 m²
- Gesamtfläche
- xxx m²
- Grundstücksfläche
- xxx m²
- Wohnfläche
- XXX m²
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7 Tage kostenlos TestenRäume
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- Anzahl der Schlafzimmer
- 85
- Gesamtfläche
- xxx m²
- Grundstücksfläche
- xxx m²
- Wohnfläche
- XXX m²
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7 Tage kostenlos TestenObjektzustand & Ausstattung
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- Heizung
- Gasheizung, Baujahr 2015
- Wohnräume
- 4 Zimmer, Küche, Bad
Zustand Außen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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7 Tage kostenlos TestenBau & Instandhaltung
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Baubeschreibung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenLage
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- Einwohner
- xxxxxx
- Region
- XXXXX
- Verkehrsanbindung
- Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Sehr gut - zentrale Lage
- Charakter
- xxxxxxxxxxxx
- Umgebung
- xxxxxx xxxx xxx xxxx
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7 Tage kostenlos TestenGerichtsinformationen
- Amtsgericht
- Unna
- Versteigerungsort
- Amtsgericht Unna, Hauptgebäude, Friedrich-Ebert-Str. 65a, 59425 Unna, Etage E, Sitzungssaal 115
- Versteigerungstermin
- Freitag, 18. Sept. 2026, 09:00
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Erwerbsgebühren
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 1.044.000 €)
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Quellen & Haftungsausschluss
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- Hinweis
- Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.
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