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Deutschland
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Nordrhein-Westfalen
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0002K0022-2024
Garage, Einfamilienhaus
Claudius-Straße 2a, 51570 Windeck, Rosbach
163.000 €
Allgemeine Informationen
Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0002K0022-2024
Adresse:
Claudius-Straße 2a, 51570 Windeck, Rosbach
Baujahr:
1957
Beschreibung:
Ein mit einem unterkellerten, eingeschossigen Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss bebautes Grundstück. Das Haus wurde 1957 fertiggestellt. Zwischenzeitlich wurden im Dachgeschoss ein Bad und Kücheninstallationen eingebaut, sodass das Haus auch mit zwei Kleinwohnungen genutzt werden kann. Haus und Grundstück wurden in den letzten Jahren wenig gepflegt. Die Heizung ist vor einigen Wintern ausgefallen. Es gibt gravierende Schäden durch Feuchtigkeit in den straßennahen Räumen im Kellergeschoss und im Erdgeschoss.
Verkehrswert:
163.000 €
Grundbuch
Grundbuch:
Rosbach Blatt 399
Blatt:
399
Flur:
15
Flurstück:
58
Gemarkung:
Rosbach
Grundstücksgröße:
991 m²
Erwerbsgebühren (Höchstgebot = Verkehrswert)
Grundbucheintrag:
381 €
Grunderwerbsteuer:
10.595 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
514,11 € (verzinster Betrag: 146.700 €)
Zuschlagsgebühr:
828,5 €
Gesamt:
12.318,61 €
Alle Angaben und Berechungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.
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Amtsgericht:
Waldbröl
Versteigerungsort:
Amtsgericht Waldbröl, Hauptgebäude, Gerichtsstr. 1, 51545 Waldbröl, Etage EG, Sitzungssaal 0.12
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 9. Juli 2025, 09:00
Infrastruktur (Suchradius: 10 km)
In der Infrastrukturübersicht finden Sie die Entfernungen zu nahegelegenen Schulen, Supermärkten und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs
Sicherheitshinweis
Hinweis:
Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden. Er muss das Recht glaubhaft machen, wenn der Gläubiger widerspricht. Das Recht wird sonst bei der Feststellung des geringsten Gebots nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses dem Anspruch des Gläubigers und den übrigen Rechten nachgesetzt. Soweit die Anmeldung oder die erforderliche Glaubhaftmachung eines Rechts unterbleibt oder erst nach dem Verteilungstermin erfolgt, bleibt der Anspruch aus diesem Recht gänzlich unberücksichtigt.
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein mit einem unterkellerten, eingeschossigen Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss bebautes Grundstück in 51570 Windeck-Rosbach, Claudiusstraße 2a. Das Haus wurde 1957 fertiggestellt. Zwischenzeitlich wurden im Dachgeschoss ein Bad und Kücheninstallationen eingebaut, sodass das Haus auch mit zwei Kleinwohnung genutzt werden kann.
Haus und Grundstück wurden in den letzten Jahren wenig gepflegt. Die Heizung ist vor einigen Wintern ausgefallen. Es gibt gravierende Schäden durch Feuchtigkeit in den straßennahen Räumen im Kellergeschoss und im Erdgeschoss.
Haus und Grundstück wurden in den letzten Jahren wenig gepflegt. Die Heizung ist vor einigen Wintern ausgefallen. Es gibt gravierende Schäden durch Feuchtigkeit in den straßennahen Räumen im Kellergeschoss und im Erdgeschoss.
Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.