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Deutschland
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Nordrhein-Westfalen
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0002K0104-2023
Zweifamilienhaus, land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück
Geiningen 31, 51545 Waldbröl, Geiningen
226.900 €
Allgemeine Informationen
Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0002K0104-2023
Adresse:
Geiningen 31, 51545 Waldbröl, Geiningen
Wohn-/Nutzfläche:
140
Baujahr:
18. Jahrhundert
Beschreibung:
Ein zweigeschossiges, teilweise unterkellertes Fachwerkhaus aus dem 18. Jahrhundert in Geiningen 31, Denkmalliste eingetragen.
Verkehrswert:
226.900 €
Grundbuch
Grundbuch:
Hermesdorf Blatt 808
Blatt:
808
Flur:
49
Flurstück:
13
Gemarkung:
Hermesdorf
Grundstücksgröße:
1.903 m²
Erwerbsgebühren (Höchstgebot = Verkehrswert)
Grundbucheintrag:
485 €
Grunderwerbsteuer:
14.748,5 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
715,66 € (verzinster Betrag: 204.210 €)
Zuschlagsgebühr:
1.059,5 €
Gesamt:
17.008,66 €
Alle Angaben und Berechungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.
weitere Informationen zu den Erwerbskosten bei einer ZwangsversteigerungGerichts Informationen
Amtsgericht:
Waldbröl
Versteigerungsort:
Amtsgericht Waldbröl, Hauptgebäude, Gerichtsstr. 1, 51545 Waldbröl, Etage EG, Sitzungssaal 0.12
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 12. März 2025, 09:00
Sicherheitsinweis
Hinweis:
Rechte müssen im Versteigerungstermin angemeldet und glaubhaft gemacht werden.
Laut Wertgutachten handelt es sich bei Flurstück 5 um ein bebautes Grundstück in 51545 Waldbröl-Geiningen, Geiningen 31, welches mit einem zweigeschossigen, teilweise unterkellerten und in Fachwerkbauweise errichteten Gebäude aus dem 18. Jahrhundert bebaut ist, und sechs weitere unbebaute, um Geiningen herum gelegene Grundstücke. Das Haus ist in die Denkmalliste eingetragen. Es verfügt über eine anrechenbare Wohnfläche von rd. 140 qm. Ohne denkmalrechtliche Erlaubnis sind im Obergeschoss zusätzlich ein Flur und ein Badezimmer ausgebaut worden.
Bei Flurstück 13 handelt es sich um die Verlängerung des Hinterlandes des bebauten Bewertungsgrundstücks.
Bei Flurstück 34 handelt es sich um ein am östlichen Ortsrand von Geiningen gelegenes Grundstück, das teilweise als Lagerplatz und Unterstand genutzt wird, der Rest ist Grünland.
Flurstück 4 ist eines der größten Bewertungsgrundstücke und überwiegend mit Wald bestanden ( 9.553 qm), im Norden hat es eine zusammenhängende große Grünfläche (5.287 qm).
Flurstück 41 ist das größte Einzelgrundstück und das einzige mit Acker ( 11.160 qm), randlich ist Grünland eingetragen (5.180 qm).
Flurstück 10 trägt überwiegend Wald ( 12.216 qm), der östliche Teil ist Grünland (2.793 qm).
Flurstück 78 ist am weitesten westlich gelegen und geprägt durch einen Bach mit mehreren Zuflüssen; eine kleine Fläche von 486 qm ist als Forstwirtschaftsfläche ausgewiesen, der Rest ist Grünland.
Bei Flurstück 13 handelt es sich um die Verlängerung des Hinterlandes des bebauten Bewertungsgrundstücks.
Bei Flurstück 34 handelt es sich um ein am östlichen Ortsrand von Geiningen gelegenes Grundstück, das teilweise als Lagerplatz und Unterstand genutzt wird, der Rest ist Grünland.
Flurstück 4 ist eines der größten Bewertungsgrundstücke und überwiegend mit Wald bestanden ( 9.553 qm), im Norden hat es eine zusammenhängende große Grünfläche (5.287 qm).
Flurstück 41 ist das größte Einzelgrundstück und das einzige mit Acker ( 11.160 qm), randlich ist Grünland eingetragen (5.180 qm).
Flurstück 10 trägt überwiegend Wald ( 12.216 qm), der östliche Teil ist Grünland (2.793 qm).
Flurstück 78 ist am weitesten westlich gelegen und geprägt durch einen Bach mit mehreren Zuflüssen; eine kleine Fläche von 486 qm ist als Forstwirtschaftsfläche ausgewiesen, der Rest ist Grünland.
Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.