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Einfamilienhaus, Wochenendhaus

Oberbech Hs. Nr. 3, 51588 Nümbrecht, Oberbech

55.000 €

Einfamilienhaus, Wochenendhaus in Oberbech Hs. Nr. 3, 51588 Nümbrecht, Oberbech
Einfamilienhaus, Wochenendhaus in Oberbech Hs. Nr. 3, 51588 Nümbrecht, Oberbech - Bild 2
Einfamilienhaus, Wochenendhaus in Oberbech Hs. Nr. 3, 51588 Nümbrecht, Oberbech - Bild 3
Einfamilienhaus, Wochenendhaus in Oberbech Hs. Nr. 3, 51588 Nümbrecht, Oberbech - Bild 4
Einfamilienhaus, Wochenendhaus in Oberbech Hs. Nr. 3, 51588 Nümbrecht, Oberbech - Bild 5
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21 Bilder

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0002K0108-2023

Einfamilienhaus, Wochenendhaus

Oberbech Hs. Nr. 3, 51588 Nümbrecht, Oberbech

55.000 €(ehemaliger Verkehrswert)
Versteigert

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0002K0108-2023
Adresse:
Oberbech Hs. Nr. 3, 51588 Nümbrecht, Oberbech
Verkehrswert:
55.000 €

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein nur teilweise unterkellertes Wohnhaus, II-geschossig, mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss und einem hinten an Haus Nr. 5 angebauten desolaten Fachwerk-Nebengebäude in 51588 Nümbrecht-Oberbech. Die Anschrift lautet korrekt: Oberbech 3. Der Gesamteindruck ist nicht mehr befriedigend, es besteht erheblicher Sanierungs- und Feststellungsbedarf. Eine Innenbesichtigung war nur stark eingeschränkt möglich.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Waldbröl
Versteigerungsort:
Amtsgericht Waldbröl, Hauptgebäude, Gerichtsstr. 1, 51545 Waldbröl, Etage EG, Sitzungssaal 0.12
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 17. Apr. 2024, 09:00

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0002K0108-2023-waldbröl.

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Hinweis:
Rechte im Grundbuch müssen vor dem Versteigerungstermin angemeldet werden

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