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Zweifamilienhaus, Garage 2

Lübbecker Straße 317, 32584 Löhne

190.000 €

Zweifamilienhaus, Garage 2 in Lübbecker Straße 317, 32584 Löhne
Zweifamilienhaus, Garage 2 in Lübbecker Straße 317, 32584 Löhne - Bild 2
Zweifamilienhaus, Garage 2 in Lübbecker Straße 317, 32584 Löhne - Bild 3
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Zweifamilienhaus, Garage 2 in Lübbecker Straße 317, 32584 Löhne - Bild 5
nordrheinwestpfalen 0003 K 0008/2025 Lübbecker Straße 317, 32584 Löhne 1
nordrheinwestpfalen 0003 K 0008/2025 Lübbecker Straße 317, 32584 Löhne 2
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Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0003 K 0008/2025

Zweifamilienhaus, Garage 2Lübbecker Straße 317, 32584 Löhne

190.000 €
Wertgrenzen entfallen

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen
0003 K 0008/2025
Adresse
Lübbecker Straße 317, 32584 Löhne
Wohn-/Nutzfläche
184 m²
Baujahr
1900
Grundstücksgröße
1730 m²
Beschreibung
Es handelt sich um ein teilunterkellertes, eingeschossiges Zweifamilienhaus in Massivbauweise mit einem nicht unterkellerten Anbau und zwei Garagen. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 184 m², die sich auf eine Hauptwohnung und eine Wohnung im Anbau aufteilt. Das Objekt wird augenscheinlich eigengenutzt. Eine Innenbesichtigung hat durch den Gutachter nicht stattgefunden.
Verkehrswert
190.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von
Mennighüffen Blatt 4526
Blatt
4526
Flur
1
Flurstück
98
Gemarkung
Mennighüffen

Quellen Beschreibung

Laut Gutachten handelt es sich um ein teilunterkellertes, eingeschossiges Zweifamilienhaus in Massivbauweise mit einem nicht unterkellerten Anbau und zwei Garagen. Die Wohnfläche der Hauptwohnung in Erdgeschoss und Dachgeschoss beträgt ca. 144 m²; die Wohnfläche der Wohnung im Anbau beträgt ca. 40m². Eine Innenbesichtigung hat nicht stattgefunden. Das Baujahr ist nicht bekannt und wurde auf cs. 1900 geschätzt; ein Teilausbau des Dachgeschosses sowie die Schaffung eines Kellerraums ist 1937 erfolgt; der Anbau wurde 1934 errichtet und 1982 im Erdgeschoss zu Wohnraum umgebaut; die Garagen wurden 1992 gebaut.


Uwe Blase Immobilien Postfach 10 12 42 44542 Castrop-Rauxel Telefon: 02305 3598-0 Fax: 02305 359820 E-Mail: [email protected]

Hinweis

Die Wertgrenzen (5/10 und 7/10) sind weggefallen

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx
Blatt:xxxx
Flur:xxx
Flurstück:xx/x
Gemarkung:xxxxxxx
Wirtschaftsart:Xxxxxxxxxxx

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Bodenrichtwert:xxxx €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert XXXX
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Gesamtfläche
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Modernisierungen
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  • 2018

    Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.

  • 2012

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Objektzustand & Ausstattung
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Restnutzungsdauer
---
Heizung
Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

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Lage
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Region
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xxxxxxxxxxxx
Umgebung
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Gerichtsinformationen

Amtsgericht
Bad Oeynhausen
Versteigerungsort
Amtsgericht Bad Oeynhausen, Hauptgebäude, Bismarckstr. 12, 32545 Bad Oeynhausen, Etage E, Sitzungssaal 3
Versteigerungstermin
Mittwoch, 11. Nov. 2026, 10:00
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Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag
435 €
Grunderwerbsteuer
12.350 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage)
599,27 €

(verzinster Betrag: 171.000 €)

Zuschlagsgebühr
960,5 €
Gesamt Nebenkosten
14.344,77 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)Foto 1 (.pdf)

Quellen & Haftungsausschluss

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Sicherheitshinweis

Hinweis
Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.

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Blatt:xxxx
Flur:xxx
Flurstück:xx/x
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