Garage, Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte
Auf der Heide 42, 42A, 41812 Erkelenz, Granterath
144.330 €
Garage, Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte
Auf der Heide 42, 42A, 41812 Erkelenz, Granterath
Allgemeine Informationen
Grundbuch
KI-Analyse
KI-AnalyseObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-AnalyseZustand Außen
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
Premium freischaltenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
Premium freischaltenDetaillierte Beschreibung
Zuletzt genutzt als Einfamilienhaus mit Garage. Wohn-/Nutzfläche: ca. 152,03 qm. Baujahr 1961. Anbauten aus dem Jahr 1982.
Bei Flurstück 192 handelt es sich um eine unbebaute Verkehrsfläche. Flurstück 192 sichert die Erschließung des Flurstücks 80, so dass die beiden Flurstücke als wirtschaftliche Einheit anzusehen sind.
Es besteht ein allgemeiner Unterhaltungsstau und allgemeiner Modernisierungsbedarf.
Gerichtsinformationen
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Erwerbsgebühren
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 129.897 €)
Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.
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