Einfamilienhaus

Möllerfeldstraße 5, 32584 Löhne, Löhne

120.000 €

Einfamilienhaus in Möllerfeldstraße 5, 32584 Löhne, Löhne - Bild 2

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Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Einfamilienhaus

Möllerfeldstraße 5, 32584 Löhne, Löhne

120.000 €(ehemaliger Verkehrswert)

Abgesagt

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0003K0011/2024

Adresse:

Möllerfeldstraße 5, 32584 Löhne, Löhne

Wohn-/Nutzfläche:

130

Baujahr:

vor 1934

Grundstücksgröße:

559 m²

Beschreibung:

Freistehendes Einfamilienhaus mit Einzelgarage. Das Ursprungsgebäude ist vollunterkellert. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 84 qm und im vollausgebauten Dachgeschoss ca. 46 qm. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut.

Jahresrohertrag:

9.180,00 €

Liegenschaftszinssatz:

2.5 %

Ertragswert:

119.506,00 €

Verkehrswert:

120.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Gohfeld Blatt 8102

Blatt:

8102

Flur:

Flurstück:

598

Gemarkung:

Gohfeld

Flächen
KI-Analyse

Bürofläche:

85 m²

Gesamtfläche:

120 m²

Grundstücksfläche:

450 m²

Wohnfläche:

95 m²

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7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Laut Verkehrswertgutachten handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit Einzelgarage. Wohnfläche EG : ca. 84 qm, vollausgebautes DG: ca. 46 qm. Spitzboden nicht ausgebaut. Ursprungsgebäude vollunterkellert. Ursprungsbaujahr vor 1934. Eine Innenbesichtigung konnte durch den Gutachter nicht erfolgen.

Lage
KI-Analyse

Einwohner:

85.000

Region:

Großstadt

Verkehrsanbindung:

Sehr gut - zentrale Lage

Charakter:

Ruhige Wohnlage

Umgebung:

Wohngebiet mit guter Infrastruktur

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Bad Oeynhausen

Versteigerungsort:

Amtsgericht Bad Oeynhausen, Hauptgebäude, Bismarckstr. 12, 32545 Bad Oeynhausen, Etage E, Sitzungssaal 3

Versteigerungstermin:

Mittwoch, 1. Okt. 2025, 10:00

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