Garage, Einfamilienhaus

Ratheim, Hermann-Janssen-Straße, 41836 Hückelhoven, Ratheim

220.000 €

Garage, Einfamilienhaus in Ratheim, Hermann-Janssen-Straße, 41836 Hückelhoven, Ratheim - Bild 2

Garage, Einfamilienhaus in Ratheim, Hermann-Janssen-Straße, 41836 Hückelhoven, Ratheim - Bild 3

Garage, Einfamilienhaus in Ratheim, Hermann-Janssen-Straße, 41836 Hückelhoven, Ratheim - Bild 4

Garage, Einfamilienhaus in Ratheim, Hermann-Janssen-Straße, 41836 Hückelhoven, Ratheim - Bild 5

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Garage, Einfamilienhaus

Ratheim, Hermann-Janssen-Straße, 41836 Hückelhoven, Ratheim

220.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0003K0011-2024

Adresse:

Ratheim, Hermann-Janssen-Straße, 41836 Hückelhoven, Ratheim

Wohn-/Nutzfläche:

107

Baujahr:

1970/1971

Grundstücksgröße:

719 m²

Beschreibung:

Lage in Wohnstraße nahe Kindergarten und Schule in Hückelhoven-Ratheim. Kaum Modernisierungen außer Bad/WC-Erneuerung in den 2010er Jahren. Relativ großes Grundstück mit 719 m².

Verkehrswert:

220.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Hückelhoven-Ratheim Blatt 4489A

Blatt:

4489A

Flur:

Flurstück:

390

Gemarkung:

Hückelhoven-Ratheim

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Vollunterkellertes 1-geschossiges Wohnhaus mit nicht ausgebautem Walmdach und einseitig angebauter Einzelgarage mit angrenzendem Abstellraum; Wohnfläche ca. 107 qm; Baujahr: 1970/1971; Unterhaltungszustand mäßig bis schlecht.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Erkelenz

Versteigerungsort:

Amtsgericht Erkelenz, Hauptgebäude, Konrad-Adenauer-Platz 3, 41812 Erkelenz, Etage 1, Sitzungssaal 1.02

Versteigerungstermin:

Freitag, 1. Aug. 2025, 09:30

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

485 €

Grunderwerbsteuer:

14.300 € (6,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

693,9 €

(verzinster Betrag: 198.000 €)

Zuschlagsgebühr:

1.059,5 €

Gesamt Nebenkosten:

16.538,4 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden. Er muss das Recht glaubhaft machen, wenn der Gläubiger widerspricht. Das Recht wird sonst bei der Feststellung des geringsten Gebots nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses dem Anspruch des Gläubigers und den übrigen Rechten nachgesetzt.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.