unbebautes Grundstück, gewerblich genutztes Grundstück, Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro)Rheinstraße 12, 41836 Hückelhoven
Allgemeine Informationen
- Versteigerungsart
- Zwangsvollstreckung
- Aktenzeichen
- 0003 K 0017/2024
- Adresse
- Rheinstraße 12, 41836 Hückelhoven
- Baujahr
- 1976
- Grundstücksgröße
- 18501 m²
- Beschreibung
- Die bewerteten Flurstücke sind grenzüberschreitend mit einem Bürogebäude und mehreren Produktionshallen bebaut. Das Bürogebäude ist zweigeschossig, nicht unterkellert und mit einem Flachdach versehen. Die Produktionsgebäude sind eingeschossig, ebenfalls nicht unterkellert und verfügen über einseitige Anbauten.
- mögliche Kaltmiete
- xxx,xx € /Monat
- Jahresrohertrag
- 516.947,76 €
- Liegenschaftszinssatz
- 6.5 %
- Ertragswert
- 4.565.432,04 €
- Verkehrswert
- 4.587.000 €
Quellen Beschreibung
Baujahr des Bürogebäudes ist ca. 1976. Das Bürogebäude -ausschließlich zu gewerblichen Zwecken- ist zweigeschossig, nicht unterkellert mit Flachdach. Einseitig wurde ein eingeschossiger Anbau angebaut.
Die Produktionsgebäude -ausschließlich zu gewerblichen Zwecken genutzt- wurden ca. 1976, 1978 und 1989 gebaut. Sie sind eingeschossig, nicht unterkellert und wurden einseitig mit eingeschossigen Anbauten (davon einer mit Büroräumen) angebaut. Die Böden der Produktionshallen weisen punktuell Kontaminationspotential auf.
Das Grundstück Flurstück 71 (383 m²) ist unbebaut.
Flurstücke
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KI-AnalyseFlurstück 1
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MittelGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
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Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
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KI-Analyse- Bürofläche
- 85 m²
- Gesamtfläche
- xxx m²
- Grundstücksfläche
- xxx m²
- Wohnfläche
- XXX m²
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KI-Analyse2018
Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.
2012
Fassadensanierung und Austausch der Fenster.
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KI-Analyse- Heizung
- Gasheizung, Baujahr 2015
- Wohnräume
- 4 Zimmer, Küche, Bad
Zustand Außen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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7 Tage kostenlos TestenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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7 Tage kostenlos TestenLageKI-Analyse
KI-Analyse- Einwohner
- xxxxxx
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- XXXXX
- Verkehrsanbindung
- Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Sehr gut - zentrale Lage
- Charakter
- xxxxxxxxxxxx
- Umgebung
- xxxxxx xxxx xxx xxxx
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7 Tage kostenlos TestenGerichtsinformationen
- Amtsgericht
- Erkelenz
- Versteigerungsort
- Amtsgericht Erkelenz, Hauptgebäude, Konrad-Adenauer-Platz 3, 41812 Erkelenz, Etage 1, Sitzungssaal 1.02
- Versteigerungstermin
- Freitag, 9. Okt. 2026, 09:30
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Erwerbsgebühren
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 4.128.300 €)
Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.
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Quellen & Haftungsausschluss
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