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Einfamilienhaus, Garage im Rohbau

Zedernweg 10, 32584 Löhne, Gohfeld

360.000 €

Einfamilienhaus, Garage im Rohbau in Zedernweg 10, 32584 Löhne, Gohfeld
Einfamilienhaus, Garage im Rohbau in Zedernweg 10, 32584 Löhne, Gohfeld - Bild 2
Einfamilienhaus, Garage im Rohbau in Zedernweg 10, 32584 Löhne, Gohfeld - Bild 3
Einfamilienhaus, Garage im Rohbau in Zedernweg 10, 32584 Löhne, Gohfeld - Bild 4
nordrheinwestpfalen 0003K0023/2022 Zedernweg 10, 32584 Löhne, Gohfeld 1
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nordrheinwestpfalen 0003K0023/2022 Zedernweg 10, 32584 Löhne, Gohfeld 4
4 Bilder

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0003K0023/2022

Einfamilienhaus, Garage im Rohbau

Zedernweg 10, 32584 Löhne, Gohfeld

360.000 €
(ehemaliger Verkehrswert)
Versteigert

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0003K0023/2022
Adresse:
Zedernweg 10, 32584 Löhne, Gohfeld
Baujahr:
2009
Beschreibung:
Eineinhalbgeschossiges Einfamilienhaus mit Wohnfläche von ca. 151 qm, Baujahr 2009, nicht unterkellert, nebst nicht fertiggestellter Doppelgarage. Feuchtigkeitsschäden berücksichtigt. Öffentlich gefördert.
Verkehrswert:
360.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Gohfeld Blatt 6447
Blatt:
6447
Flur:
33
Flurstück:
235
Gemarkung:
Gohfeld

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

Premium-Feature

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Restnutzungsdauer
---
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein nicht unterkellertes, eineinhalbgeschossiges in Massivbauweise erstelltes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 151 qm., Baujahr 2009, nebst nicht fertiggestellter Doppelgarage. Feuchtigkeitsschäden wurden im Gutachten berücksichtigt. Das Objekt ist öffentlich gefördert.
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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Bad Oeynhausen
Versteigerungsort:
Amtsgericht Bad Oeynhausen, Bismarckstr. 12, Erdgeschoss, Saal 3
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 23. Okt. 2024, 10:00
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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Ist ein Recht nicht vermerkt oder wird später eingetragen, muss es im Versteigerungstermin vor Gebotsabgabe angemeldet und glaubhaft gemacht werden.

Quellen & Haftungsausschluss

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