Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro)

Nordring 13, 47495 Rheinberg

1.170.000 €

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19 Bilder

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro)

Nordring 13, 47495 Rheinberg

1.170.000 €(ehemaliger Verkehrswert)

Abgesagt

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsversteigerung

Aktenzeichen:

0003K0032/2023

Adresse:

Nordring 13, 47495 Rheinberg

Verkehrswert:

1.170.000 €

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Laut Wertgutachten handelt es um ein ca. 4.750 m² großes Grundstück, welches mit einem Bürogebäude ca. 482,27 m² Nutzfläche nebst zwei Gewerbehallen und einem Nebenbürogebäude bebaut ist. Das 2-geschossige Bürogebäude ist in konventioneller Massivbauweise erichtet und vollunterkellert. Die Gewerbehallen wurden in den Jahren 1996 mit 816,58 m² Nutzfläche und 2020 mit 225,62 Nutzfläche in 1-geschossiger Skelettbauweise errichtet. Das Nebenburogebäude mit 55.29 m² Nutzfläche wurde 2020 in Stahlrahmenkonstruktion errichtet.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Rheinberg

Versteigerungsort:

Amtsgericht Rheinberg, Rheinstraße 67, Erdgeschoss, Altbau Saal 20

Versteigerungstermin:

Donnerstag, 31. Okt. 2024, 09:00

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0003K0032-2023-rheinberg.

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Quellen & Haftungsausschluss

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