Doppelhaushälfte

Nordring 15,17, 46509 Xanten, Marienbaum

129.500 €

nordrheinwestpfalen 0003K0051-2023 Nordring 15,17, 46509 Xanten, Marienbaum 1

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Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Doppelhaushälfte

Nordring 15,17, 46509 Xanten, Marienbaum

129.500 €(ehemaliger Verkehrswert)

Versteigert

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0003K0051-2023

Adresse:

Nordring 15,17, 46509 Xanten, Marienbaum

Wohn-/Nutzfläche:

142

Beschreibung:

Wohnungs- und Teileigentumsgrundbuch von Marienbaum, Blatt 630, BV lfd. Nr. 1 3/7 Miteigentumsanteil an dem Grundstück Gemarkung Marienbaum, Flur 1, Flurstück 833, Gebäude- und Freifläche, Nordring 15,17, Größe: 720 m² verbunden mit dem Sondereigentum an denjenigen Gebäudeteilen, die im Aufteilungsplan mit Nr. 2 bezeichnet sind sowie der im Aufteilungsplan mit Nr. 2 bezeichneten Garage.

Verkehrswert:

129.500 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Marienbaum Blatt 630

Blatt:

630

Flur:

Flurstück:

833

Gemarkung:

Marienbaum

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Laut Wertgutachten handelt es sich um dem 1/2 Anteil an dem 3/7 Miteigentumsanteil am Grundstück, verbunden mit dem Sondereigentum an einer eingeschossigen Doppelhaushälfte nebst PKW-Garage. Das Dachgeschoss sowie der Spitzboden sind ausgebaut, das Wohnhaus mit ca. 142 m² Wohnfläche ist unterkellert.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Rheinberg

Versteigerungsort:

Amtsgericht Rheinberg, Hauptgebäude, Rheinstr. 67, 47495 Rheinberg, Etage EG, Sitzungssaal 20

Versteigerungstermin:

Donnerstag, 6. März 2025, 09:00

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0003K0051-2023-rheinberg.

Dateien

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.