Einfamilienhaus

Im Schürbusch 6, 59329 Wadersloh, Diestedde

176.800 €

Einfamilienhaus in Im Schürbusch 6, 59329 Wadersloh, Diestedde

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Einfamilienhaus

Im Schürbusch 6, 59329 Wadersloh, Diestedde

176.800 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0004 K 0013/2025

Adresse:

Im Schürbusch 6, 59329 Wadersloh, Diestedde

Wohn-/Nutzfläche:

102 m²

Baujahr:

1969

Grundstücksgröße:

864 m²

Beschreibung:

Es handelt sich um ein freistehendes, eingeschossiges Einfamilienhaus mit Keller und einem nicht für Aufenthaltsräume ausbaufähigen Dachgeschoss. Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine Einzelgarage.

mögliche Kaltmiete:

xxx,xx € /Monat

Jahresrohertrag:

9.720,00 €

Liegenschaftszinssatz:

0.75 %

Ertragswert:

147.000 €

Verkehrswert:

176.800 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Wadersloh Blatt 6277, Wadersloh Blatt 6277, Wadersloh Blatt 6277

Blatt:

6277

Flur:

221

Flurstück:

45

Gemarkung:

Wadersloh

Quellen Beschreibung

Einfamilienhaus, Garage

Laut Wertgutachten: Einfamilienhaus mit massivem Instandsetzungsstau und Mängeln. Die 3 Flurstücke stellen eine wirtschaftliche Einheit dar.

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx

Blatt:xxxx

Flur:xxx

Flurstück:xx/x

Gemarkung:xxxxxxx

Wirtschaftsart:Xxxxxxxxxxx

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Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

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Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

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Baubeschreibung

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Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Beckum

Versteigerungsort:

Amtsgericht Beckum, Hauptgebäude, Elisabethstr. 15/17, 59269 Beckum, Etage 1, Sitzungssaal 202

Versteigerungstermin:

Mittwoch, 9. Sept. 2026, 09:00

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Grundbucheintrag:

408 €

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11.492 € (6,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

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(verzinster Betrag: 159.120 €)

Zuschlagsgebühr:

894,5 €

Gesamt Nebenkosten:

13.352,14 €

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Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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2019

Energieträger

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Wohnräume:

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Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

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Baulasten

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