Einfamilienhaus

Frotheimer Weg 18, 32339 Espelkamp

337.000 €

nordrheinwestpfalen 0004K0020-2015 Frotheimer Weg 18, 32339 Espelkamp 1

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Einfamilienhaus

Frotheimer Weg 18, 32339 Espelkamp

337.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0004K0020-2015

Adresse:

Frotheimer Weg 18, 32339 Espelkamp

Wohn-/Nutzfläche:

219

Baujahr:

1971

Grundstücksgröße:

1613 m²

Beschreibung:

Lage am nordöstlichen Rand des Siedlungszentrums von Espelkamp, angrenzend an den Friedhof. FuSSläufige Erreichbarkeit der Versorgungseinrichtungen im Stadtzentrum.

Verkehrswert:

337.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Espelkamp Blatt 1662A

Blatt:

1662A

Gemarkung:

Espelkamp

Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus. Es ist unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Gebäude ist aus dem Jahr 1971 und umfasst eine Wohnfläche von ca. 219 qm. Der vorhandene Garagenanbau aus dem jahr 1971 ist nicht unterkellert.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Rahden

Versteigerungsort:

Amtsgericht Rahden, Lange Str. 18, 32369 Rahden, Erdgeschoss, Sitzungssaal 14

Versteigerungstermin:

Donnerstag, 18. Sept. 2025, 10:00

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

685 €

Grunderwerbsteuer:

21.905 € (6,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

1.062,92 €

(verzinster Betrag: 303.300 €)

Zuschlagsgebühr:

1.455,5 €

Gesamt Nebenkosten:

25.108,42 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

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Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.

Quellen & Haftungsausschluss

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