Wohn-/Geschäftshaus, Gebäude mit Wohn- und Gewerbenutzung

Laut Wertgutachten sind die Flurstücke 269, 268 und 267 , Flur 7 bebaut mit einem zweigeschossigen Gebäude, vermutlich ohne Keller und ohne ausgebautes Dachgeschoss, Baujahr unbekannt. Das Gebäude war ursprünglich ein Stallgebäude, das später zu einem Lager umgebaut wurde und im Jahr 2004 betreffend das Obergeschoss zu Wohnzwecken umgebaut wurde. 2006 erfolgte eine Nutzungsänderung des Erdgeschosses zur Verkaufs- und Ausstellungshalle für PKW`s. Im Erdgeschoss befinden sich drei Garagen, eine Werkstatt, ein Lagerraum, ein Heizungsraum, sowie ein Büroraum mit Zugang zum Obergeschoss. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt 187 m². Die Nutzfläche beträgt 307 m². 1998 wurde ein Abfüllplatz (Eigenbedarfsdieseltankstelle) hergestellt und 2004 ein Lagerraum im Obergeschoss umgebaut zu einer Wohnung. Stellplätze sind vorhanden.Es besteht Nachholbedarf an Bauunterhaltung. Das Flurstück 264 ist unbebaut. Eine Innenbesichtigung konnte nicht stattfinden, Das sämtliche Zubehör wird nicht mitversteigert.
Der Versteigerungsvermerk ist in das genannte Grundbuch am 03.03.2021 eingetragen worden.
Die Verkehrswerte wurden gemäß § 74 a Abs. 5 ZVG auf
lfd. Nr. 1, Flur 7, Flurstück 269: 99.136,00 �
lfd Nr. 2, Flur 7, Flurstück 268: 312,00 �
lfd. Nr. 3, Flur 7, Flurstück 264: 336,00 �
lfd: Nr: 4, Flur 7, Flurstück 267: 216,00 � festgesetzt.

Ansprechpartner: Rechtsanwalt Dr. Karl Georg Mündlein, Telefonnummer: 07181920200, Zeichen: 881/22 K03