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Zweigeschossiges als Doppelhaus errichtetes Achtfamilienwohnhaus

Springer Straße 42 A, B, 58762 Altena, Evingsen

124.000 €

Zweigeschossiges als Doppelhaus errichtetes Achtfamilienwohnhaus in Springer Straße 42 A, B, 58762 Altena, Evingsen
Zweigeschossiges als Doppelhaus errichtetes Achtfamilienwohnhaus in Springer Straße 42 A, B, 58762 Altena, Evingsen - Bild 2
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Zweigeschossiges als Doppelhaus errichtetes Achtfamilienwohnhaus in Springer Straße 42 A, B, 58762 Altena, Evingsen - Bild 5
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11 Bilder
Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0005 K 0002/2025

Zweigeschossiges als Doppelhaus errichtetes Achtfamilienwohnhaus

Springer Straße 42 A, B, 58762 Altena, Evingsen

124.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0005 K 0002/2025
Adresse:
Springer Straße 42 A, B, 58762 Altena, Evingsen
Wohn-/Nutzfläche:
459
Baujahr:
1955
Grundstücksgröße:
2742 m²
Beschreibung:
Das zweigeschossige Gebäude wurde als Doppelhaus errichtet und mit einem ausgebauten Satteldach inklusive Dachgauben versehen. Eine Unterkellerung wurde laut Bauakte nicht ausgeführt. Die Nutzung des Gebäudes ist ausschließlich auf Wohnnutzung ausgerichtet und das Objekt ist zum Wertermittlungsstichtag unbewohnt.
Jahresrohertrag:
25.200,00 €
Liegenschaftszinssatz:
4.5 %
Ertragswert:
271.000,00 €
Verkehrswert:
124.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Evingsen Blatt 112
Blatt:
112
Flur:
6
Flurstück:
75
Gemarkung:
Evingsen

Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Laut Gutachten handelt es sich bei dem Objekt um ein zweigeschossiges als Doppelhaus errichtetes Achtfamilienwohnhaus mit ausgebautem Satteldach incl. Dachgauben.
Baujahr: 1955, Garage und PKW-Stellplätze: 1993
Wohnfläche lt. Bauakte insgesamt: 459 m²

Die unteren Bauaufsichtsbehörde der Altena hat am 19.02.2018 das Gebäude für unbewohnbar erklärt und die Nutzung der Wohnungen untersagt.

Der Sachverstädnige konnte das Objekt nicht von innen besichtigen.

Lage
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Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Altena
Versteigerungsort:
Amtsgericht Altena, Hauptgebäude, Gerichtsstr. 10, 58762 Altena (Westf.), Etage 1, Sitzungssaal 116
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 3. Dez. 2025, 10:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0005K0002-2025-altena.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
300 €
Grunderwerbsteuer:
8.060 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
391,1 €

(verzinster Betrag: 111.600 €)

Zuschlagsgebühr:
630,5 €
Gesamt Nebenkosten:
9.381,6 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Es ist zweckmäßig, schon zwei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung des Anspruchs, getrennt nach Hauptbetrag, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Versteigerungsgegenstand bezweckenden Rechtsverfolgung, einzureichen und den beanspruchten Rang mitzuteilen.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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