Zweifamilienhaus

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein Einfamilienhaus nebst Einliegerwohnung aus den siebziger Jahren im Winterberger Ortsteil Niedersfeld.
Das Grundstück weist eine Fläche von ca. 922m² auf. Der Zuschnitt des Grundstücks ist rechteckig und es ist starke Hanglage von Osten nach Westen vorhanden. Das Gebäude wurde in einer Art Staffelbauweise erstellt, sodass versetzte Geschossebenen vorhanden sind. Die Hauptwohnung befindet sich im Ober- und Dachgeschoss und verfügt über eine Fläche von ca. 140 m². Im Obergeschoss befindet sich eine Diele, ein Gäste-WC, ein Wohnzimmer mit vorgelagertem Balkon, eine Küche und ein Esszimmer. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Bad.
Die Einliegerwohnung besteht aus zwei Zimmern, Küche und Bad und hat insgesamt eine Wohnfläche von ca. 100m². Sie verfügt über einen Zugang zum Wintergarten (ca. 30 m²).
Das Gebäude verfügt über zwei Garagen.
Genaue Angaben zum Zustand des Innenbereichs können nicht gemacht werden, da keine Innenbesichtigung durch den Sachverständigen möglich war. Es wird davon ausgegangen das Renovierungsbedarf besteht.