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Deutschland
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Nordrhein-Westfalen
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0005K0005-2021
Kfz-Stellplatz (Tiefgarage), Wohn-/Geschäftshaus
Bochumer Straße 5, 45879 Gelsenkirchen, Gelsenkirchen
1.690.000 €
Allgemeine Informationen
Versteigerungsart:
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
0005K0005-2021
Adresse:
Bochumer Straße 5, 45879 Gelsenkirchen, Gelsenkirchen
Baujahr:
1975
Beschreibung:
Wohn- und Geschäftshaus mit 23 Wohneinheiten, 1 Gewerbeeinheit, 13 Tiefgaragenstellplätze
Verkehrswert:
1.690.000 €
Grundbuch
Grundbuch:
Gelsenkirchen Blatt 1435
Blatt:
1435
Flur:
14
Flurstück:
973
Gemarkung:
Gelsenkirchen
Grundstücksgröße:
759 m²
Erwerbsgebühren (Höchstgebot = Verkehrswert)
Grundbucheintrag:
2.855 €
Grunderwerbsteuer:
109.850 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
5.330,38 € (verzinster Betrag: $1.521.000 €)
Zuschlagsgebühr:
3.366 €
Gesamt:
121.401,38 €
Alle Angaben und Berechungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.
weitere Informationen zu den Erwerbskosten bei einer ZwangsversteigerungGerichts Informationen
Amtsgericht:
Gelsenkirchen
Versteigerungsort:
Amtsgericht Gelsenkirchen, Bochumer Str. 79, II. Etage, Saal 212
Versteigerungstermin:
Freitag, 17. Jan. 2025, 11:00
Dateien
Sicherheitsinweis
Hinweis:
Die Einsichtnahme des kompletten Gutachtens nebst allen Anlagen wird dringend angeraten!
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus (23 Wohneinheiten, 1 Gewerbeeinheit, 13 Tiefgaragenstellplätze), belegen in der Bochumer Str. 5, 45879 Gelsenkirchen, Baujahr 1975.
Die meisten Wohnungen waren zum Wertermittlungsstichtag (01.06.2023) vermietet.
Es konnten nicht alle Wohneinheiten besichtigt werden. Eine Innenbesichtigung der Gewerbeeinheit wurde der Sachverständigen ebenfalls nicht ermöglicht. Wichtige Hinweise:
Die Zufahrt zur Tiefgarage und die Anlieferung zur Gewerbeeinheit im Erdgeschoss führt über ein anderes Grundstück, das sich NICHT in der Versteigerung befindet. Dinglich gesicherte Wegerechte zur Sicherung der Zufahrt/Anlieferung sind im Grundbuch dieses Grundstücks zugunsten des Versteigerungsobjekts NICHT eingetragen. Die Zufahrt zur Tiefgarage und somit auch die Anlieferung zur Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist daher nicht dinglich gesichert.
Es wurden mehrere erhebliche Wertabschläge vorgenommen.
Im Erdgeschoss/Gewerbeeinheit gab es einen Brandschaden; Renovierungsarbeiten sollen bislang nicht stattgefunden haben.
Ein im Grundbuch eingetragenes Wohnungsbesetzungsrecht und eine Grundschuld über 750.000,00 EUR nebst 15 % Jahreszinsen ab Zuschlag bleiben zu derzeitigem Verfahrensstand (19.09.2024) nach den gesetzlichen Versteigerungsbedingen bestehen und sind von einem Ersteher zu übernehmen.
Die Einsichtnahme des kompletten Gutachtens nebst allen Anlagen wird dringend angeraten!
Die meisten Wohnungen waren zum Wertermittlungsstichtag (01.06.2023) vermietet.
Es konnten nicht alle Wohneinheiten besichtigt werden. Eine Innenbesichtigung der Gewerbeeinheit wurde der Sachverständigen ebenfalls nicht ermöglicht. Wichtige Hinweise:
Die Zufahrt zur Tiefgarage und die Anlieferung zur Gewerbeeinheit im Erdgeschoss führt über ein anderes Grundstück, das sich NICHT in der Versteigerung befindet. Dinglich gesicherte Wegerechte zur Sicherung der Zufahrt/Anlieferung sind im Grundbuch dieses Grundstücks zugunsten des Versteigerungsobjekts NICHT eingetragen. Die Zufahrt zur Tiefgarage und somit auch die Anlieferung zur Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist daher nicht dinglich gesichert.
Es wurden mehrere erhebliche Wertabschläge vorgenommen.
Im Erdgeschoss/Gewerbeeinheit gab es einen Brandschaden; Renovierungsarbeiten sollen bislang nicht stattgefunden haben.
Ein im Grundbuch eingetragenes Wohnungsbesetzungsrecht und eine Grundschuld über 750.000,00 EUR nebst 15 % Jahreszinsen ab Zuschlag bleiben zu derzeitigem Verfahrensstand (19.09.2024) nach den gesetzlichen Versteigerungsbedingen bestehen und sind von einem Ersteher zu übernehmen.
Die Einsichtnahme des kompletten Gutachtens nebst allen Anlagen wird dringend angeraten!
Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.