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gewerblich genutztes Grundstück

Speckgraben 17, 34414 Warburg, Warburg

530.000 €

gewerblich genutztes Grundstück in Speckgraben 17, 34414 Warburg, Warburg
gewerblich genutztes Grundstück in Speckgraben 17, 34414 Warburg, Warburg - Bild 2
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nordrheinwestpfalen 0005K0005/2022 Speckgraben 17, 34414 Warburg, Warburg 1
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5 Bilder

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0005K0005/2022

gewerblich genutztes Grundstück

Speckgraben 17, 34414 Warburg, Warburg

530.000 €(ehemaliger Verkehrswert)
Abgesagt

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0005K0005/2022
Adresse:
Speckgraben 17, 34414 Warburg, Warburg
Verkehrswert:
530.000 €

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Laut Wertgutachten sind die eine wirtschaftliche Einheit bildenden Flurstücke 380 und 411 bebaut mit einer eingeschossigen, vermutlich nicht unterkellerten Produktionshalle mit Verwaltungstrakt, Baujahr 1990, Erweiterung 1998 nebst Anbau eines Heizungsraumes 1999. Die Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 1.976 m². 1994 wurden drei Fertiggaragen errichtet. Eine Innenbesichtigung konnte nicht stattfinden. Es besteht ein allgemeiner Nachholbedarf an Bauunterhaltung. Es sind Baulasten vorhanden. Das sämtliche Zubehör wird nicht mitversteigert.
Der Versteigerungsvermerk ist in das genannte Grundbuch am 03.03.2021 eingetragen worden.
Die Verkehrswerte wurden gemäß § 74 a Abs. 5 ZVG auf
lfd. Nr. 6, Flur 14, Flurstück 380: 372.164,00 �
lfd. Nr. 7, Flur 14, Flurstück 411: 157.836,00 �
festgesetzt.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Warburg
Versteigerungsort:
Amtsgericht Warburg, Puhlplatz 1, 1. Stock, Saal 24
Versteigerungstermin:
Freitag, 30. Aug. 2024, 09:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0005K0005-2022-warburg.

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

Premium-Feature

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Rechte im Grundbuch vor dem Versteigerungstermin anmelden

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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