Einfamilienhaus

Hesmecke 11, 58791 Werdohl

420.000 €

Einfamilienhaus in Hesmecke 11, 58791 Werdohl - Bild 2

Einfamilienhaus in Hesmecke 11, 58791 Werdohl - Bild 3

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11 Bilder

Einfamilienhaus

Hesmecke 11, 58791 Werdohl

420.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0005K0009/2023

Adresse:

Hesmecke 11, 58791 Werdohl

Wohn-/Nutzfläche:

179

Baujahr:

1961

Grundstücksgröße:

788 m²

Beschreibung:

Es handelt sich um ein 1961 erbautes freihstehendes, unterkellertes, eingeschossiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Im Jahr 2020 wurde das Gebäude umfassend modernisiert. Die Wohnfläche beträgt rd. 179 m². Die Außenanlagen sind noch nicht vollständig hergestellt.

Verkehrswert:

420.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Werdohl Blatt 6484

Blatt:

6484

Flur:

Flurstück:

1811

Gemarkung:

Werdohl

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein1961 erbautes freihstehendes, unterkellertes, eingeschossiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss.Im Jahr 2020 wurde das Gebäude umfassend modernisiert. Die Wohnfläche beträgt rd. 179 m². Die Außenanlagen sind noch nicht vollständig hergestellt. Es sind 3 Kfz-Stellplätze vorhanden, davon 2 unter einem Carport.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Altena

Versteigerungsort:

Amtsgericht Altena, Hauptgebäude, Gerichtsstr. 10, 58762 Altena (Westf.), Etage 1, Sitzungssaal 116

Versteigerungstermin:

Mittwoch, 22. Okt. 2025, 10:00

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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0005K0009-2023-altena.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

835 €

Grunderwerbsteuer:

27.300 € (6,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

1.324,71 €

(verzinster Betrag: 378.000 €)

Zuschlagsgebühr:

1.752,5 €

Gesamt Nebenkosten:

31.212,21 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

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Legende

Immobilie

10km Radius

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Schule

ÖPNV

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