Einfamilienhaus

Am Ebberg 10, 58762 Altena (Westf.)

117.000 €

Einfamilienhaus in Am Ebberg 10, 58762 Altena (Westf.) - Bild 2

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15 Bilder

Einfamilienhaus

Am Ebberg 10, 58762 Altena (Westf.)

117.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0005 K 0013/2024

Adresse:

Am Ebberg 10, 58762 Altena (Westf.)

Baujahr:

1929

Grundstücksgröße:

553 m²

Beschreibung:

Das Objekt ist ein zweigeschossiges, unterkellertes Einfamilienhaus mit einem Satteldach über Eck. An der nordwestlichen Ecke befindet sich ein zweigeschossiger Anbau mit Flachdach. Das Gebäude ist derzeit unbewohnt.

Verkehrswert:

117.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Evingsen Blatt 323

Blatt:

323

Flur:

Flurstück:

Gemarkung:

Evingsen

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Laut Gutachten handelt es sich bei dem Objekt um ein Einfamilienhaus.

Baujahr: Wohnhaus 1929, Erweiterungen erfolgten 1959, 1964 und 1974; Carport: 1987

An dem Wohngebäude gibt es erheblichen Sanierungsstau nach einem Wasserschaden und aufgrund halbfertigen Arbeiten. Zudem müssen erhebliche Mengen an Unrat entsorgt werden.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Altena

Versteigerungsort:

Amtsgericht Altena, Hauptgebäude, Gerichtsstr. 10, 58762 Altena (Westf.), Etage 1, Sitzungssaal 116

Versteigerungstermin:

Mittwoch, 5. Nov. 2025, 10:00

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0005K0013-2024-altena.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

300 €

Grunderwerbsteuer:

7.605 € (6,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

369,03 €

(verzinster Betrag: 105.300 €)

Zuschlagsgebühr:

630,5 €

Gesamt Nebenkosten:

8.904,53 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

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Legende

Immobilie

10km Radius

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden. Er muss das Recht glaubhaft machen, wenn der Gläubiger widerspricht. Das Recht wird sonst bei der Feststellung des geringsten Gebots nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses dem Anspruch des Gläubigers und den übrigen Rechten nachgesetzt. Soweit die Anmeldung oder die erforderliche Glaubhaftmachung eines Rechts unterbleibt oder erst nach dem Verteilungstermin erfolgt, bleibt der Anspruch aus diesem Recht gänzlich unberücksichtigt.

Quellen & Haftungsausschluss

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