nordrheinwestpfalen 0005K0014-2022 Bochumer Straße 176, 45886 Gelsenkirchen, Ückendorf

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Deutschland

Nordrhein-Westfalen

0005K0014-2022

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

Bochumer Straße 176, 45886 Gelsenkirchen, Ückendorf

9.500 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0005K0014-2022

Adresse:

Bochumer Straße 176, 45886 Gelsenkirchen, Ückendorf

Wohn-/Nutzfläche:

Baujahr:

1903

Beschreibung:

ca. 28 qm große Wohnung Nr. 5 (Aufteilung: 1 Zimmer, Küche, Bad nebst Kellerraum im Kellergeschoss), die sich im 2.Obergeschoss hinten links des Mehrfamilienhauses Bochumer Str. 176, 45886 Gelsenkirchen-Ückendorf befindet. Eine Innenbesichtigung wurde nicht ermöglicht. Es wurden erhebliche Abschläge wegen Bauschäden/Baumängeln und Risiko vorgenommen, die Gesamtimmobilie befindet sich in einem sehr schlechten Zustand. Eine WEG-Verwaltung für die Immobilie mit insgesamt 8 Wohneinheiten ist vorhanden; es wurden hohe Sonderumlagen beschlossen. Das Gesamtobjekt scheint bis auf eine Wohnung leer zu stehen. Baujahr: 1903, Wiederaufbau 1946.

Verkehrswert:

9.500 €

Grundbuch

Grundbuch:

Ückendorf Blatt 3319

Blatt:

3319

Flur:

Flurstück:

31,32,33

Gemarkung:

Ückendorf

Grundstücksgröße:

37 m², 201 m² und 11 m², verbunden mit Sondereigentum an der Wohnung und dem Keller, imm Aufteilungsplan mit Nr. 5 bezeichnet.

Erwerbsgebühren (Höchstgebot = Verkehrswert)

Grundbucheintrag:

75 €

Grunderwerbsteuer:

617,5 € (6,5 %)

Verzinsung
(ca. 32 Tage):

29,96 € (verzinster Betrag: $8.550 €)

Zuschlagsgebühr:

133 €

Gesamt:

855,46 €

Alle Angaben und Berechungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

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Gerichts Informationen

Amtsgericht:

Gelsenkirchen

Versteigerungsort:

Amtsgericht Gelsenkirchen, Hauptgebäude, Bochumer Straße 79, 45886 Gelsenkirchen, Etage 2, Sitzungssaal 202

Versteigerungstermin:

Dienstag, 4. Feb. 2025, 09:30

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf) Exposee 1 (.pdf) Exposee 2 (.pdf) Gutachten 1 (.pdf) Gutachten 2 (.pdf) Foto 1 (.pdf)

Sicherheitsinweis

Hinweis:

Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.

Laut Wertgutachten handelt es sich um die ca. 28 qm große Wohnung Nr. 5 (Aufteilung: 1 Zimmer, Küche, Bad nebst Kellerraum im Kellergeschoss), die sich im 2.Obergeschoss hinten links des Mehrfamilienhauses Bochumer Str. 176, 45886 Gelsenkirchen-Ückendorf befindet. Eine Innenbesichtigung wurde nicht ermöglicht. Es wurden erhebliche Abschläge wegen Bauschäden/Baumängeln und Risiko vorgenommen, die Gesamtimmobilie befindet sich in einem sehr schlechten Zustand. Eine WEG-Verwaltung für die Immobilie mit insgesamt 8 Wohneinheiten ist vorhanden; es wurden hohe Sonderumlagen beschlossen. Das Gesamtobjekt scheint bis auf eine Wohnung leer zu stehen. Baujahr: 1903, Wiederaufbau 1946. Die Einsichtnahme in das vollständige Gutachten wird dringend angeraten.

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.