Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Ückendorfer Str. 177, 45886 Gelsenkirchen, Ückendorf

72.000 €

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21 Bilder

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Ückendorfer Str. 177, 45886 Gelsenkirchen, Ückendorf

72.000 €(ehemaliger Verkehrswert)

Versteigert

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0005K0019-2022

Adresse:

Ückendorfer Str. 177, 45886 Gelsenkirchen, Ückendorf

Wohn-/Nutzfläche:

Baujahr:

1913

Grundstücksgröße:

206 m²

Beschreibung:

Eigentumswohnung im Dachgeschoss und Spitzboden in dem Wohnhaus (4 Wohneinheiten) Ückendorfer Str. 177 in 45886 Gelsenkirchen-Ückendorf. Ursprungsbaujahr 1913. Aufteilung zum Bewertungsstichtag: Diele mit Bodeneinschubtreppe zum nicht ausgebauten Spitzboden, Bad, Küche, 3 Zimmer. Zum Zeitpunkt der Gutachtenerstellung war das Objekt ungenutzt. Es bestehen Bauschäden/Baumängel.

Verkehrswert:

72.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Ückendorf Blatt 3704

Blatt:

3704

Flur:

Flurstück:

488

Gemarkung:

Ückendorf

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Laut Verkehrswertgutachten handelt es sich um die Eigentumswohnung im Dachgeschoss und Spitzboden in dem Wohnhaus (4 Wohneinheiten) Ückendorfer Str. 177 in 45886 Gelsenkirchen-Ückendorf (im Aufteilungsplan mit Nr. 4 bezeichnet). Ursprungsbaujahr 1913, Wohnfläche ca. 67 qm. Aufteilung zum Bewertungsstichtag: Diele mit Bodeneinschubtreppe zum nicht ausgebauten Spitzboden, Bad, Küche, 3 Zimmer. Zum Zeitpunkt der Gutachtenerstellung war das Objekt ungenutzt. Es bestehen Bauschäden/Baumängel. Die Einsichtnahme in das komplette Gutachten wird angeraten.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Gelsenkirchen

Versteigerungsort:

Amtsgericht Gelsenkirchen, Hauptgebäude, Bochumer Straße 79, 45886 Gelsenkirchen, Etage 2, Sitzungssaal 202

Versteigerungstermin:

Mittwoch, 30. Apr. 2025, 08:30

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.