Wohn- und Geschäftshaus

Laut Wertgutachten handelt es sich um das Wohn- und Geschäftshaus Grenzwinkel 20, 45899 Gelsenkirchen-Horst (II-geschossig mit einem I-geschossigen Anbau mit Teilunterkellerung). Wohnfläche ca. 31 qm, Nutzfläche ca. 167 qm. Aufteilung: EG = gewerbliche Nutzung, Transformatorstation (diese wurde aus der Beschlagnahme freigegeben und wird daher nicht mitversteigert), OG = augenscheinlich 1 Wohnung. Das Objekt war zum Zeitpunkt der Gutachtenerstellung ungenutzt und augenscheinlich in dem erkennbaren Zustand auch nicht nutzbar oder vermietbar. Ursprungsbaujahr ca. 1960. Das Gutachten musste ohne Innenbesichtigung erstellt werden. Das Objekt wurde als Abrissgrundstück beurteilt. Die Einsichtnahme in das komplette Gutachten wird angeraten.