Garage, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Laut Wertgutachten handelt es sich
A) um eine ca. 67 m² große Eigentumswohnung "2M" im Erdgeschoss rechts des unterkellerten Mehrfamilienhauses Münchener Str. 30, 45881 Gelsenkirchen, -von der Münchener Straße aus gesehen- nebst Kellerraum, Baujahr (Wiederaufbau) 1952, zum Wertermittlungsstichtag (03.11.2022) unbewohnt, vermüllt und teilweise möbliert sowie
B) um die Garage "2GA".
Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst die Häuser Grillostr. 23/Münchener Str. 30 mit insgesamt 22 Wohneinheiten und 2 PKW-Garagen.
Die wirtschaftliche Situation der Wohnungseigentümergemeinschaft ist nach letztem Kenntnisstand nicht geordnet. Es sind Bauschäden und Baumängel vorhanden. Die Garagen wurden ohne Baugenehmigung errichtet.
Die Einsichtnahme des kompletten Gutachtens nebst allen Anlagen wird dringend angeraten!

Betreibender Gläubiger: Commerzbank AG, Frau Engler, Telefonnummer: 040 3683 3104, Aktenzeichen: 3346017927

Die Verkehrswerte wurden gemäß § 74 a Abs. 5 ZVG festgesetzt auf:
A) Schalke Blatt 3342 ETW 2M: 42.000,00 �
B) Schalke Blatt 3364 Garage 2GA: 2.000,00 �