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Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Eigentumswohnung im obersten Geschoss eines 11-geschossigen Wohn-/Geschäftshauses

Schildsheider Str. 63, 40699 Erkrath, Hochdahl

142.000 €

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Eigentumswohnung im obersten Geschoss eines 11-geschossigen Wohn-/Geschäftshauses in Schildsheider Str. 63, 40699 Erkrath, Hochdahl
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Eigentumswohnung im obersten Geschoss eines 11-geschossigen Wohn-/Geschäftshauses in Schildsheider Str. 63, 40699 Erkrath, Hochdahl - Bild 2
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Eigentumswohnung im obersten Geschoss eines 11-geschossigen Wohn-/Geschäftshauses in Schildsheider Str. 63, 40699 Erkrath, Hochdahl - Bild 3
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Eigentumswohnung im obersten Geschoss eines 11-geschossigen Wohn-/Geschäftshauses in Schildsheider Str. 63, 40699 Erkrath, Hochdahl - Bild 4
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Eigentumswohnung im obersten Geschoss eines 11-geschossigen Wohn-/Geschäftshauses in Schildsheider Str. 63, 40699 Erkrath, Hochdahl - Bild 5
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16 Bilder

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0005K0025/2023

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Eigentumswohnung im obersten Geschoss eines 11-geschossigen Wohn-/Geschäftshauses

Schildsheider Str. 63, 40699 Erkrath, Hochdahl

142.000 €
(ehemaliger Verkehrswert)
Versteigert

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0005K0025/2023
Adresse:
Schildsheider Str. 63, 40699 Erkrath, Hochdahl
Baujahr:
1970
Beschreibung:
Wohnung eines mehrgeschossigen Wohn-/Geschäftshauses auf der Schildsheiderstraße 63, 40699 Erkrath. Das Gebäude wurde 1970 erbaut. Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss und verfügt über einen Balkon, sowie Küche, Bad, Diele, Abstellkammer und drei weitere Zimmer.
Verkehrswert:
142.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Hochdahl Blatt 9287
Blatt:
9287
Flur:
39
Flurstück:
296
Gemarkung:
Hochdahl

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

Premium-Feature

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

Premium-Feature

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Restnutzungsdauer
---
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Laut Wertgutachten handelt es sich um eine Wohnung eines mehrgeschossigen Wohn-/Geschäftshauses auf der Schildsheiderstraße 63, 40699 Erkrath. Das Gebäude wurde 1970 erbaut. Die Wohnfläche beträgt 75,83 m² (3-4 Zimmer) nebst Kellerabteil. Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss und verfügt über einen Balkon, sowie Küche, Bad, Diele, Abstellkammer und drei weitere Zimmer.

"Zahlungen, insbesondere die Sicherheitsleistung, sind auf folgendes Konto zu zahlen: Landesbank Hessen-Thüringen (Helaba); Kto. 1474816; BLZ 300 500 00; IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16; BIC: WELADEDD. Empfänger ist die Zentrale Zahlstelle Justiz. Bei der Bietsicherheit sollte die Überweisung spätestens 2 Wochen vor dem Versteigerungstermin erfolgen und Aktenzeichen, Datum sowie Ge-richt (Amtsgericht Mettmann) der Versteigerung und den Hinweis "Bietsicherheit" enthalten. Der Auftraggeber der Überweisung muss mit dem späteren Bieter iden-tisch sein, da die Sicherheitsleistung sonst nicht als erbracht angesehen werden kann. Weitere Ausführungen befinden sich unter "Hinweis für Bieter"."
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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Mettmann
Versteigerungsort:
Amtsgericht Mettmann, Gartenstraße 7, Erdgeschoss, Saal 4
Versteigerungstermin:
Montag, 17. Feb. 2025, 10:00
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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0005K0025-2023-mettmann.

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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