Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Laut Wertgutachten handelt es sich um eine ca. 91 qm große Wohnung (4 Zimmer, Küche, Flur, Bad, WC, Abstellraum, Balkon, Kellerraum), die sich im 3.OG des Mehrfamilienhauses (insgesamt 20 Einheiten) Scheideweg 63 e in Gelsenkirchen-Scholven befindet. Ein Stellplatz gehört nicht zur Wohnung. Die Wohnung wurde zum Zeitpunkt der Gutachtenerstellung illegal genutzt. Es besteht Instandsetzungsbedarf sowohl beim Sondereigentum als auch beim Gemeinschaftseigentum. Es gibt bauordnungsrechtliche Mängel. Eine WEG-Verwaltung ist vorhanden. Die wirtschaftliche Situation der WEG ist nicht geordnet. Es ist mit einer Sonderumlage zu rechnen. Im Übrigen wurden diverse Wertabschläge vorgenommen. Baujahr: 1969. Die Einsichtnahme in das vollständige Gutachten wird dringend angeraten.