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Deutschland
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Nordrhein-Westfalen
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0005K0030-2023
Wohn-/Geschäftshaus
Bertlicher Straße 33, 45896 Gelsenkirchen, Hassel
222.000 €
Allgemeine Informationen
Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0005K0030-2023
Adresse:
Bertlicher Straße 33, 45896 Gelsenkirchen, Hassel
Wohn-/Nutzfläche:
418
Baujahr:
1928
Beschreibung:
Zweiseitig angebautes Wohn- und Geschäftshaus, zweigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss und nicht ausgebautem Spitzboden sowie einem ein- bis zweigeschossigen Anbau. Ursprungsbaujahr ca. 1928. Teilweise leerstehend, teilweise eigengenutzt und teilweise vermietet. Unklarheiten hinsichtlich evtl. ungenehmigter Umbauten bzw. Umnutzungen. Schäden und erhöhter Instandsetzungsbedarf.
Verkehrswert:
222.000 €
Grundbuch
Grundbuch:
Buer Blatt 2487
Blatt:
2487
Flur:
39
Flurstück:
37
Gemarkung:
Buer
Grundstücksgröße:
593 m²
Erwerbsgebühren (Höchstgebot = Verkehrswert)
Grundbucheintrag:
485 €
Grunderwerbsteuer:
14.430 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
700,2 € (verzinster Betrag: 199.800 €)
Zuschlagsgebühr:
1.059,5 €
Gesamt:
16.674,7 €
Alle Angaben und Berechungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.
weitere Informationen zu den Erwerbskosten bei einer ZwangsversteigerungGerichts Informationen
Amtsgericht:
Gelsenkirchen
Versteigerungsort:
Amtsgericht Gelsenkirchen, Hauptgebäude, Bochumer Straße 79, 45886 Gelsenkirchen, Etage 2, Sitzungssaal 212
Versteigerungstermin:
Freitag, 25. Apr. 2025, 08:30
Dateien
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Sicherheitshinweis
Hinweis:
Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein zweiseitig angebautes Wohn- und Geschäftshaus, zweigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss und nicht ausgebautem Spitzboden sowie einem ein- bis zweigeschossigen Anbau in der Bertlicher Straße 33, 45896 Gelsenkirchen-Hassel. Wohnfläche insgesamt ca. 418 qm, Nutzfläche insgesamt ca. 388 qm (4 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten, zur Aufteilung siehe Gutachten und Exposé). Das Objekt war zum Zeitpunkt der Gutachtenerstellung teilweise leerstehend, teilweise eigengenutzt und teilweise vermietet. Ursprungsbaujahr ca. 1928. Es bestehen Unklarheiten hinsichtlich evtl. ungenehmigter Umbauten bzw. Umnutzungen. Es bestehen Schäden und ein erhöhter Instandsetzungsbedarf. Die Einsichtnahme in das komplette Gutachten wird angeraten.
Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.