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Deutschland
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Nordrhein-Westfalen
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0005K0048-2020
gewerblich genutzte Räume, Teilerbbaurecht
Bismarckstr. 54, 45888 Gelsenkirchen, Bulmke-Hüllen
235.799 €
Allgemeine Informationen
Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0005K0048-2020
Adresse:
Bismarckstr. 54, 45888 Gelsenkirchen, Bulmke-Hüllen
Baujahr:
1950/1954
Beschreibung:
Gewerbliche Räume im Erbbaurecht (Aufteilungsplan Nr. 22), die sich im Erdgeschoss (Zwischentrakt) hinten (Büroräume), Nebengebäude, Erdgeschoss (Flur, Umkleide, Waschraum, Werkstatt, Klebelager, Lager) und im 1.OG (Lagerräume/Halle) befinden.
Verkehrswert:
235.799 €
Grundbuch
Grundbuch:
Gelsenkirchen Blatt 2687
Blatt:
2687
Flur:
8
Flurstück:
377
Gemarkung:
Gelsenkirchen
Grundstücksgröße:
1740 m²
Erwerbsgebühren (Höchstgebot = Verkehrswert)
Grundbucheintrag:
535 €
Grunderwerbsteuer:
15.326,94 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
743,73 € (verzinster Betrag: 212.219,1 €)
Zuschlagsgebühr:
1.158,5 €
Gesamt:
17.764,17 €
Alle Angaben und Berechungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.
weitere Informationen zu den Erwerbskosten bei einer ZwangsversteigerungGerichts Informationen
Amtsgericht:
Gelsenkirchen
Versteigerungsort:
Amtsgericht Gelsenkirchen, Hauptgebäude, Bochumer Straße 79, 45886 Gelsenkirchen, Etage 2, Sitzungssaal 202
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 30. Juli 2025, 11:00
Dateien
Infrastruktur (Suchradius: 10 km)
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Laut Wertgutachten, welches ohne Innenbesichtigung erstellt wurde, handelt es sich bei dem Teilerbbaurecht um gewerbliche Räume im Erbbaurecht (Aufteilungsplan Nr. 22), die sich im
- Erdgeschoss (Zwischentrakt) hinten (Büroräume) sowie Nebengebäude und Lagerhalle (Flur, Umkleide, Waschraum, Werkstatt, Klebelager, Lager/-halle) und im
- 1.OG (Lagerräume)
befinden, Baujahr: 1950/1954, Umbau: 1979, Nutzfläche gesamt 985 m².
Die Büroräume werden nach letztem Kenntnisstand von der Einheit Nr. 21 genutzt.
Nur diese Räume konnten seitens der Sachverständigen besichtigt werden, bei den übrigen Räumlichkeiten wurde keine Innenbesichtigung ermöglicht.
Zum Zuschlag ist die Zustimmung aller Grundstückseigentümer und des WEG-Verwalters erforderlich.
Es besteht Denkmalumgebungsschutz.
Erbbauzinsen sind nicht zu zahlen.
Die Einsichtnahme des Gutachtens nebst allen Anlagen wird dringend angeraten!
In einem früheren Versteigerungstermin ist der Zuschlag versagt worden, weil das abgegebene Meistgebot einschließlich des Kapitalwertes der nach den Versteigerungsbedingungen bestehenbleibenden Rechte die Hälfte bzw. 70 Prozent des Grundstückswertes nicht erreicht hat.
Die Wertmindestgrenzen (5/10- und 7/10-Grenze) gelten daher nicht mehr.
- Erdgeschoss (Zwischentrakt) hinten (Büroräume) sowie Nebengebäude und Lagerhalle (Flur, Umkleide, Waschraum, Werkstatt, Klebelager, Lager/-halle) und im
- 1.OG (Lagerräume)
befinden, Baujahr: 1950/1954, Umbau: 1979, Nutzfläche gesamt 985 m².
Die Büroräume werden nach letztem Kenntnisstand von der Einheit Nr. 21 genutzt.
Nur diese Räume konnten seitens der Sachverständigen besichtigt werden, bei den übrigen Räumlichkeiten wurde keine Innenbesichtigung ermöglicht.
Zum Zuschlag ist die Zustimmung aller Grundstückseigentümer und des WEG-Verwalters erforderlich.
Es besteht Denkmalumgebungsschutz.
Erbbauzinsen sind nicht zu zahlen.
Die Einsichtnahme des Gutachtens nebst allen Anlagen wird dringend angeraten!
In einem früheren Versteigerungstermin ist der Zuschlag versagt worden, weil das abgegebene Meistgebot einschließlich des Kapitalwertes der nach den Versteigerungsbedingungen bestehenbleibenden Rechte die Hälfte bzw. 70 Prozent des Grundstückswertes nicht erreicht hat.
Die Wertmindestgrenzen (5/10- und 7/10-Grenze) gelten daher nicht mehr.
Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.