Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Hülser Str. 28, 45894 Gelsenkirchen-Buer

281.000 €

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Hülser Str. 28, 45894 Gelsenkirchen-Buer - Bild 2

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Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Hülser Str. 28, 45894 Gelsenkirchen-Buer - Bild 5

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15 Bilder

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Hülser Str. 28, 45894 Gelsenkirchen-Buer

281.000 €(ehemaliger Verkehrswert)

Versteigert

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Aufhebung der Gemeinschaft

Aktenzeichen:

0005K0049-2022

Adresse:

Hülser Str. 28, 45894 Gelsenkirchen-Buer

Verkehrswert:

281.000 €

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Laut Wertgutachten handelt es sich um eine ca. 115 qm große Wohnung (Aufteilung der Maisonettewohnung: 3 Zimmer, Küche, Bad, Loggia, Terrasse, Kellerraum, Einstellplatz in der Tiefgarage), die sich im 3. und 4.OG des Mehrfamilienhauskomplexes (insgesamt 54 Einheiten ) Hülser Str. 28 in 45894 Gelsenkirchen-Buer befindet. Überwiegend normale Instandhaltung mit Ausnahme des Badezimmers. Eine WEG-Verwaltung ist vorhanden. Es wurde ein Wertabschlag in Höhe von 5.000,00 Euro für Altmerkmale und Schäden vorgenommen. Baujahr/Fertigstellung um 1980. Die Einsichtnahme in das vollständige Gutachten wird angeraten

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Gelsenkirchen

Versteigerungsort:

Amtsgericht Gelsenkirchen, Bochumer Str. 79, II. Etage, Saal 212

Versteigerungstermin:

Freitag, 16. Aug. 2024, 08:30

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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0005K0049-2022-gelsenkirchen.

Dateien

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Standort, Umgebung & Infrastruktur

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

Ist ein Recht nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.