zwei mit einem Mehrfamilienhaus bebaute Grundstücke

Laut Wertgutachten handelt es sich um zwei mit einem zweigeschossigen (zzgl. ausgebautem DG und teilweise ausgebautem Spitzboden unter Satteldach) Mehrfamilienhaus bebaute Grundstücke in der Hartmannstr. 8, 45884 Gelsenkirchen-Rotthausen. Eintragung im Grundbuch von Rotthausen Blatt 1610 BV lfd. Nr. 2: Gemarkung Rotthausen, Flur 008, Flurstück 174, Gebäude- und Freifläche, Hartmannstr. 8, 387 qm groß, Eintragung im Grundbuch von Rotthausen Blatt 1611 BV lfd. Nr. 1 Gemarkung Rotthausen, Flur 8, Flurstück 120, Hartmannstr. 8, Verkehrsfläche, Gebäude- und Freifläche, 27 qm groß. Aufteilung der Wohnungen (6 Wohneinheiten, insgesamt ca. 428 qm (63 qm + 64 qm + 67 qm + 67 qm + 100 qm + 67 qm) Wohnfläche (Aufteilung siehe Exposé und Gutachten! Ursprungsbaujahr 1895. Die einzelnen Wohneinheiten wurden zum Zeitpunkt der Gutachtenerstellung durch Eigentümer und Familienangehörige selbst genutzt. Mietverhältnisse bestanden zu diesem Zeitpunkt nicht. Nach den derzeitigen Versteigerungsbedingungen bleibt ein Grundpfandrecht bestehen, dass vom Ersteher übernommen werden muss! Die Einsichtnahme in das komplette Gutachten wird dringend angeraten!

Der Verkehrswert wurde gemäß § 74 a Abs. 5 ZVG festgesetzt auf:
Flurstück 174 in Rotthausen Blatt 1610: 250.000,00 Euro (zweihundertundfünfzigtausend Euro)
Flurstück 120 in Rotthausen Blatt 1611: 4.000,00 Euro (viertausend Euro)