Mehrfamilienhaus

Innsbrucker Str. 11, 45899 Gelsenkirchen, Horst

130.000 €

Mehrfamilienhaus in Innsbrucker Str. 11, 45899 Gelsenkirchen, Horst - Bild 2

Mehrfamilienhaus in Innsbrucker Str. 11, 45899 Gelsenkirchen, Horst - Bild 3

Mehrfamilienhaus in Innsbrucker Str. 11, 45899 Gelsenkirchen, Horst - Bild 4

Mehrfamilienhaus in Innsbrucker Str. 11, 45899 Gelsenkirchen, Horst - Bild 5

nordrheinwestpfalen 0005K0050-2022 Innsbrucker Str. 11, 45899 Gelsenkirchen, Horst 1

nordrheinwestpfalen 0005K0050-2022 Innsbrucker Str. 11, 45899 Gelsenkirchen, Horst 2

nordrheinwestpfalen 0005K0050-2022 Innsbrucker Str. 11, 45899 Gelsenkirchen, Horst 3

nordrheinwestpfalen 0005K0050-2022 Innsbrucker Str. 11, 45899 Gelsenkirchen, Horst 4

nordrheinwestpfalen 0005K0050-2022 Innsbrucker Str. 11, 45899 Gelsenkirchen, Horst 5

nordrheinwestpfalen 0005K0050-2022 Innsbrucker Str. 11, 45899 Gelsenkirchen, Horst 6

nordrheinwestpfalen 0005K0050-2022 Innsbrucker Str. 11, 45899 Gelsenkirchen, Horst 7

nordrheinwestpfalen 0005K0050-2022 Innsbrucker Str. 11, 45899 Gelsenkirchen, Horst 8

nordrheinwestpfalen 0005K0050-2022 Innsbrucker Str. 11, 45899 Gelsenkirchen, Horst 9

nordrheinwestpfalen 0005K0050-2022 Innsbrucker Str. 11, 45899 Gelsenkirchen, Horst 10

nordrheinwestpfalen 0005K0050-2022 Innsbrucker Str. 11, 45899 Gelsenkirchen, Horst 11

nordrheinwestpfalen 0005K0050-2022 Innsbrucker Str. 11, 45899 Gelsenkirchen, Horst 12

nordrheinwestpfalen 0005K0050-2022 Innsbrucker Str. 11, 45899 Gelsenkirchen, Horst 13

13 Bilder

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Mehrfamilienhaus

Innsbrucker Str. 11, 45899 Gelsenkirchen, Horst

130.000 €(ehemaliger Verkehrswert)

Versteigert

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0005K0050-2022

Adresse:

Innsbrucker Str. 11, 45899 Gelsenkirchen, Horst

Wohn-/Nutzfläche:

223

Baujahr:

1940

Beschreibung:

Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen in der Innsbrucker Str. 11, 45899 Gelsenkirchen-Horst (zweigeschossig mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss). Ursprungsbaujahr 1940.

Verkehrswert:

130.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Horst Blatt 4150

Blatt:

4150

Flur:

Flurstück:

Gemarkung:

Horst

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

Premium freischalten

Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Laut Wertgutachten handelt es sich um das Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen in der Innsbrucker Str. 11, 45899 Gelsenkirchen-Horst (zweigeschossig mit augenscheinlich teilweise ausgebautem Dachgeschoss). Ursprungsbaujahr 1940, Gesamtwohnfläche ca 223 qm, Aufteilung der Wohnungen siehe Exposé und Gutachten. Eine Innenbesichtigung wurde nicht ermöglicht, so dass das Gutachten nach äußerer Inaugenscheinnahme und den zur Verfügung stehenden Unterlagen erstellt wurde. Für die fehlende Innenbesichtigung, Altmerkmale und Schäden wurde vom Gutachter ein Wertabschlag in Höhe von 43.250,00 Euro vorgenommen. Die Einsichtnahme in das komplette Gutachten wird angeraten.

Betr. Gläubiger: Ansprechpartner DKB Grund GmbH, Frau Fröhlich, Telefon-Nr: 030/120 30-7795

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Gelsenkirchen

Versteigerungsort:

Amtsgericht Gelsenkirchen, Bochumer Str. 79, II. Etage, Saal 212

Versteigerungstermin:

Freitag, 14. Juni 2024, 08:30

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0005K0050-2022-gelsenkirchen.

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)Gutachten 2 (.pdf)Gutachten 3 (.pdf)Gutachten 4 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Premium-Feature

Interaktive Karte mit Routenplanung

Premium freischalten

Orte in der Nähe

REWE Supermarkt

Musterstraße 12, 12345 Musterstadt

Supermarkt

4.2(128 Bewertungen)

1.2 km(3 Minuten)

950 m(12 Minuten)

Grundschule Musterberg

Schulweg 8, 12345 Musterstadt

Schule

4.5(45 Bewertungen)

800 m(2 Minuten)

650 m(8 Minuten)

Bus Bahnhof Musterstadt

Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt

ÖPNV

3.8(156 Bewertungen)

1.5 km(4 Minuten)

1.2 km(15 Minuten)

Legende

Immobilie

10km Radius

Supermarkt

Schule

ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:

Der Verkehrswert wurde gemäß § 74 a Abs. 5 ZVG auf 130.000,00 € festgesetzt.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.