nordrheinwestpfalen 0005K0056-2021 Blumendelle 36/ Münchener Str. 75, 45881 Gelsenkirchen, Schalke
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20 Bilder
Deutschland
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Nordrhein-Westfalen
>
0005K0056-2021

Eigentumswohnung

Blumendelle 36/ Münchener Str. 75, 45881 Gelsenkirchen, Schalke

85.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0005K0056-2021
Adresse:
Blumendelle 36/ Münchener Str. 75, 45881 Gelsenkirchen, Schalke
Grundstücksgröße:
440 qm
Wohn-/Nutzfläche:
126 qm
Baujahr:
1895
Beschreibung:
Eigentumswohnung mit insgesamt 14 Sondereigentumseinheiten
Verkehrswert:
85.000 €

Grundbuch

Grundbuch:
Schalke Blatt 5440

Gerichts Informationen

Amtsgericht:
Gelsenkirchen
Versteigerungsort:
Amtsgericht Gelsenkirchen, Bochumer Str. 79, II. Etage, Saal 212
Versteigerungstermin:
Freitag, 24. Mai 2024, 10:00

Sicherheitsinweis

Hinweis:
Rechte, die nicht im Grundbuch vermerkt sind oder nach dem Versteigerungsvermerk eingetragen werden, müssen im Versteigerungstermin angemeldet werden. Es ist empfehlenswert, zwei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung des Anspruchs einzureichen und den beanspruchten Rang mitzuteilen. Personen, die ein Recht haben, das der Versteigerung entgegensteht, werden aufgefordert, die Aufhebung oder einstweilige Einstellung des Verfahrens zu bewirken, bevor das Gericht den Zuschlag erteilt.
Laut Verkehrswertgutachten handelt es sich um die im 2. OG links und rechts gelegene Eigentumswohnung in der Blumendelle 36, 45881 Gelsenkirchen-Schalke. Die Wohnung befindet sich in dem zweiseitig angebauten Mehrfamilienwohnhäuserkomplex Blumendelle 36/Münchener Str. 75 mit insgesamt 14 Sondereigentumseinheiten (Straßeneckgrundstück). Baujahr 1895 (gem. Bauakte). Gesamtwohnfläche: 126 qm (Wohnung 4.1 rechts: 48 qm, Wohnung 4.2 links: 76 qm, Treppenpodest: 2 qm.) Die dem Sondereigentum zugeordnete Teilfläche des Treppenpodestes ist entgegen der Darstellung im Grundriss des Aufteilungsplanes zum Treppenhaus räumlich nicht abgeteilt. Aufteilung WE 4.1, 2. OG rechts: Ein kleinflächiger Flur erschließt ein innen liegendes, kleinflächiges Bad/WC sowie ein hofseitiges Durchgangszimmer mit Küchenanschlüssen, über das ein straßenseitiges, zweites Durchgangszimmer sowie ein weiteres straßenseitiges Zimmer erschlossen werden. Aufteilung WE 4.2, 2. OG links: Über einen schmal zugeschnittenen, zentralen Flur werden ein hofseitiges Zimmer, ein Bad/WC, ein kleiner Küchenraum sowie zwei straßenseitige Zimmer erschlossen. Es wurden vom Gutachter bei der Bewertung insgesamt ca. 12.700,00 Euro zur Berücksichtigung der Kostenrisiken wegen Baumängel und Bauschäden am Gemeinschaftseigentum und am Sondereigentum sowie aufgrund der nicht geregelten WEG-Situation in Abzug gebracht. Die Einsichtnahme in das komplette Gutachten wird dringend angeraten.

Betreibender Gläubiger: Volksbank Beckum-Lippstadt eG, Ansprechpartner: Herr Uwe Steinbrink, Telefon: 02521/84049162, E-Mail: UweSteinbrink@voba-bl.de
Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.