nordrheinwestpfalen 0005K0056-2023 Kämpershof 2, 45892 Gelsenkirchen-Buer

12 Bilder

Deutschland

Nordrhein-Westfalen

0005K0056-2023

Reihenendhaus als Einfamilienhaus genutzt

Kämpershof 2, 45892 Gelsenkirchen-Buer

734.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0005K0056-2023

Adresse:

Kämpershof 2, 45892 Gelsenkirchen-Buer

Wohn-/Nutzfläche:

474

Baujahr:

1970

Beschreibung:

Eingeschossiges Reihenendhaus als Einfamilienhaus genutzt mit Flachdach im Kämpershof 2, 45892 Gelsenkirchen-Resse. Ursprungsbaujahr 1970. Beginnender Instandhaltungsstau.

Verkehrswert:

734.000 €

Grundbuch

Grundbuch:

Buer Blatt 10563

Blatt:

10563

Flur:

Flurstück:

377

Gemarkung:

Buer

Grundstücksgröße:

1582 qm

Erwerbsgebühren (Höchstgebot = Verkehrswert)

Grundbucheintrag:

1.335 €

Grunderwerbsteuer:

47.710 € (6,5 %)

Verzinsung
(ca. 32 Tage):

2.315,09 € (verzinster Betrag: 660.600 €)

Zuschlagsgebühr:

1.485 €

Gesamt:

52.845,09 €

Alle Angaben und Berechungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

weitere Informationen zu den Erwerbskosten bei einer Zwangsversteigerung

Gerichts Informationen

Amtsgericht:

Gelsenkirchen

Versteigerungsort:

Amtsgericht Gelsenkirchen, Bochumer Str. 79, II. Etage, Saal 212

Versteigerungstermin:

Freitag, 21. Feb. 2025, 08:30

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf) Exposee 1 (.pdf) Gutachten 1 (.pdf) Gutachten 2 (.pdf) Gutachten 3 (.pdf)

Sicherheitsinweis

Hinweis:

Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein eingeschossiges Reihenendhaus als Einfamilienhaus genutzt mit Flachdach im Kämpershof 2, 45892 Gelsenkirchen-Resse. Wohnfläche insgesamt ca. 474 qm. Das Objekt war zum Zeitpunkt der Gutachtenerstellung augenscheinlich ungenutzt und zuletzt vom Eigentümer genutzt. Ursprungsbaujahr 1970. Aufgrund fehlender Innenbesichtigung und einer Marktanpassung wurde ein Abschlag von insgesamt 239.000,00 € bei der Wertermittlung in Abzug gebracht. Für den Kellergeschossausbau wurde ein Zuschlag in Höhe von 17.250,00 Euro berücksichtigt. Die Bewertung erfolgte nach äußerem Augenschein, den Unterlagen in der Bauakte und den Erkenntnissen aus einem Altgutachten. Beginnender Instandhaltungsstau. Die Einsichtnahme in das komplette Gutachten wird angeraten.

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.