Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

Grillostr. 23 und Münchener Str. 30, 45881 Gelsenkirchen, Schalke

29.000 €

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12 Bilder

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

Grillostr. 23 und Münchener Str. 30, 45881 Gelsenkirchen, Schalke

29.000 €(ehemaliger Verkehrswert)

Abgesagt

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0005K0060-2022

Adresse:

Grillostr. 23 und Münchener Str. 30, 45881 Gelsenkirchen, Schalke

Wohn-/Nutzfläche:

Baujahr:

1952

Beschreibung:

Eigentumswohnung im 1. OG rechts in einem Mehrfamilienhaus

Verkehrswert:

29.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Schalke Blatt 3344

Blatt:

3344

Flur:

Flurstück:

362

Gemarkung:

Schalke

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Laut Wertgutachten handelt es sich um die Eigentumswohnung im 1. OG rechts (von der Münchener Straße aus gesehen) in dem Mehrfamilienhaus (22 Wohneinheiten, 2 PKW-Garagen in der Wohnanlage Grillostr. 23 und Münchener Str. 30) Münchener Str. 30 in 45881 Gelsenkirchen-Schalke (im Aufteilungsplan mit Nr. 4 M bezeichnet) nebst Kellerraum. Baujahr (Wiederaufbau) 1952, Wohnfläche ca. 44 qm. Eine Innenbesichtigung der Wohnung wurde nicht ermöglicht, daher erfolgte die Bewertung auf Grundlage des äußeren Anscheins und der greifbaren Unterlagen. Die Einsichtnahme in das komplette Gutachten wird dringend angeraten.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Gelsenkirchen

Versteigerungsort:

Amtsgericht Gelsenkirchen, Bochumer Str. 79, II. Etage, Saal 212

Versteigerungstermin:

Freitag, 23. Aug. 2024, 08:30

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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0005K0060-2022-gelsenkirchen.

Dateien

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

Die Sicherheitsleistung beträgt 10% des Verkehrswertes.

Quellen & Haftungsausschluss

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