Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

Laut Wertgutachten handelt es sich um eine im Hause Grillostr. 55a in 45881 Gelsenkirchen-Schalke gelegene Eigentumswohnung im Erdgeschoss Mitte eines zweiseitig angebauten Wohn-und Geschäftshauses nebst Kellerraum (Teil der Wohnungseigentümergemeinschaft Schalker Str. 145 und Grillostraße 55 a, bestehend aus zwei wirtschaftlich verbundenen Gebäudeteilen, Schalker Str. 145 mit insg. 13 Wohneinheiten + 3 Teileigentumseinheiten und Grillostr. 55a mit insg. 13 Wohneinheiten), Baujahr 1954 (gem. Bauakte), 45 m² Wfl., zum Wertermittlungsstichtag (04.02.2025) zu Wohnzwecken genutzt, ein Mietvertrag liegt nicht vor. Bauschäden/-mängel am Gemeinschafts- und Sondereigentum.
Die Einsichtnahme in das Gutachten nebst allen Anlagen wird dringend angeraten