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Deutschland
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Nordrhein-Westfalen
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0005K0068-2022
Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, Doppelgarage
Kriemhildstr. 40, 45892 Gelsenkirchen, Resse
369.000 €
Allgemeine Informationen
Versteigerungsart:
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
0005K0068-2022
Adresse:
Kriemhildstr. 40, 45892 Gelsenkirchen, Resse
Wohn-/Nutzfläche:
274
Baujahr:
1968
Beschreibung:
Grundstück mit Doppelhaushälfte und Doppelgarage, Baujahr 1968, Modernisierungsstau, teilweise möbliert
Verkehrswert:
369.000 €
Grundbuch
Grundbuch:
Buer Blatt 10698
Blatt:
10698
Flur:
51
Flurstück:
250
Gemarkung:
Buer
Grundstücksgröße:
36 m²
Erwerbsgebühren (Höchstgebot = Verkehrswert)
Grundbucheintrag:
735 €
Grunderwerbsteuer:
23.985 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
1.163,85 € (verzinster Betrag: 332.100 €)
Zuschlagsgebühr:
1.554,5 €
Gesamt:
27.438,35 €
Alle Angaben und Berechungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.
weitere Informationen zu den Erwerbskosten bei einer ZwangsversteigerungGerichts Informationen
Amtsgericht:
Gelsenkirchen
Versteigerungsort:
Amtsgericht Gelsenkirchen, Bochumer Straße 79, 45886 Gelsenkirchen, Bauteil A, 2. Obergeschoss, Saal 202
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 30. Apr. 2025, 11:00
Dateien
Sicherheitsinweis
Hinweis:
Die Einsichtnahme in das Gutachten nebst allen Anlagen wird dringend angeraten!
Laut Wertgutachten handelt es sich
A. um ein Grundstück, bebaut mit einer Doppelhaushälfte -als Einfamilienhaus genutzt-, II-geschossig mit ausgebautem Dachboden (vermutlich ohne Genehmigung), Baujahr 1968, insgesamt 274 m² Wfl., bestehender Modernisierungsstau, zum Wertermittlungsstichtag teilweise möbliert.
B. um ein Grundstück, bebaut mit einer Doppelgarage.
Aktuell ist der Zugang zur Doppelhaushälfte (Hauseingang) nur über ein "fremdes" Grundstück (nicht Gegenstand dieser Versteigerung!) möglich. Ein anderer Weg kann jedoch angelegt werden.
Ebenso ist die Doppelgarage nur über ein "fremdes" Grundstück (ebenfalls nicht Gegenstand dieser Versteigerung!) zu erreichen.
Der aktuelle Zugang zum Haus und die Zufahrt zu den Garagen sind auch NICHT grundbuchrechtlich gesichert.
Es bleiben im Grundbuch eingetragene Rechte (Dienstbarkeiten und eine Grundschuld i.H.v. 20.042,64 EUR) bestehen, die von einem Ersteher zu übernehmen sind.
Die Einsichtnahme in das Gutachten nebst allen Anlagen wird dringend angeraten!
Einzelverkehrswerte:
A. BV 1 = Flurstück 250 (Doppelgarage): 2.000,00 €
B. BV 2 = Flurstück 252 (Doppelhaushälfte): 367.000,00 €
A. um ein Grundstück, bebaut mit einer Doppelhaushälfte -als Einfamilienhaus genutzt-, II-geschossig mit ausgebautem Dachboden (vermutlich ohne Genehmigung), Baujahr 1968, insgesamt 274 m² Wfl., bestehender Modernisierungsstau, zum Wertermittlungsstichtag teilweise möbliert.
B. um ein Grundstück, bebaut mit einer Doppelgarage.
Aktuell ist der Zugang zur Doppelhaushälfte (Hauseingang) nur über ein "fremdes" Grundstück (nicht Gegenstand dieser Versteigerung!) möglich. Ein anderer Weg kann jedoch angelegt werden.
Ebenso ist die Doppelgarage nur über ein "fremdes" Grundstück (ebenfalls nicht Gegenstand dieser Versteigerung!) zu erreichen.
Der aktuelle Zugang zum Haus und die Zufahrt zu den Garagen sind auch NICHT grundbuchrechtlich gesichert.
Es bleiben im Grundbuch eingetragene Rechte (Dienstbarkeiten und eine Grundschuld i.H.v. 20.042,64 EUR) bestehen, die von einem Ersteher zu übernehmen sind.
Die Einsichtnahme in das Gutachten nebst allen Anlagen wird dringend angeraten!
Einzelverkehrswerte:
A. BV 1 = Flurstück 250 (Doppelgarage): 2.000,00 €
B. BV 2 = Flurstück 252 (Doppelhaushälfte): 367.000,00 €
Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.