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21 Bilder
Deutschland
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Nordrhein-Westfalen
>
0005K0069-2022

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

Dresdener Str. 28, Liboriusstr. 112, 45881 Gelsenkirchen, Schalke

23.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0005K0069-2022
Adresse:
Dresdener Str. 28, Liboriusstr. 112, 45881 Gelsenkirchen, Schalke
Wohn-/Nutzfläche:
46
Baujahr:
1909
Beschreibung:
Ca. 46 qm große Wohnung im 2.OG Mitte des Mehrfamilienhauses, bestehend aus Diele, Bad, Abstellraum, Wohnzimmer mit Küchennische, Schlafzimmer. Instandsetzungsbedarf beim Gemeinschaftseigentum.
Verkehrswert:
23.000 €

Grundbuch

Grundbuch:
Gelsenkirchen Blatt 4620
Blatt:
4620
Flur:
8
Flurstück:
164
Gemarkung:
Gelsenkirchen
Grundstücksgröße:
412

Erwerbsgebühren (Höchstgebot = Verkehrswert)

Grundbucheintrag:
115 €
Grunderwerbsteuer:
1.495 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
72,54 € (verzinster Betrag: 20.700 €)
Zuschlagsgebühr:
205,5 €
Gesamt:
1.888,04 €
Alle Angaben und Berechungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.
weitere Informationen zu den Erwerbskosten bei einer Zwangsversteigerung

Gerichts Informationen

Amtsgericht:
Gelsenkirchen
Versteigerungsort:
Amtsgericht Gelsenkirchen, Hauptgebäude, Bochumer Straße 79, 45886 Gelsenkirchen, Etage 2, Sitzungssaal 202
Versteigerungstermin:
Donnerstag, 26. Juni 2025, 08:30

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf) Exposee 1 (.pdf) Exposee 2 (.pdf) Gutachten 1 (.pdf) Gutachten 2 (.pdf) Gutachten 3 (.pdf) Foto 1 (.pdf)

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Hinweis:
Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.
Laut Wertgutachten handelt es sich um eine ca. 46 qm große Wohnung (laut Aufteilungsplan in der Teilungserklärung: Diele, Bad, Abstellraum, Wohnzimmer mit Küchennische, Schlafzimmer), die sich im 2.OG Mitte des Mehrfamilienhauses (Wohnkomplex mit zwei Mehrfamilienhäusern, insgesamt 20 Einheiten) Dresdener Straße 28 in 45881 Gelsenkirchen-Schalke befindet. Es besteht Instandsetzungsbedarf beim Gemeinschaftseigentum. Eine WEG-Verwaltung konnte nicht ermittelt werden. Eine Innenbesichtigung wurde nicht ermöglicht, so dass das die Bewertung auf Grundlage des äußeren Augenscheins und der greifbaren Unterlagen erstellt wurde. Im Übrigen wurden diverse Wertabschläge vorgenommen. Baujahr: 1909. Die Einsichtnahme in das vollständige Gutachten wird angeraten.

Frau Mendoza Sanchez, Tel-Nr. 0621 179 2530
Aktenzeichen: 5225317706
Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.