2 Eigentumswohnungen

Laut Wertgutachten handelt es sich um die in dem Mehrfamilienwohnhaus (4 Wohneinheiten) Hermannstraße 53 in 45891 Gelsenkirchen-Erle im 1. OG rechts (ETW Nr. 2) und im 1. OG links (ETW Nr. 3) gelegenen Eigentumswohnungen nebst jeweils einem Kellerraum. Ursprungsbaujahr 1910.
ETW Nr. 2: 57 qm groß. Aufteilung gemäß Plan: Diele, Bad, Wohnküche, 2Z.
ETW Nr. 2: 57 qm groß. Aufteilung gemäß Plan: Diele, Bad, Wohnküche, 2Z.

Zum Wertermittlungsstichtag waren die Objekte ungenutzt. Eine Innenbesichtigung konnte nicht erfolgen, daher erfolgte die Bewertung nach äußerem Augenschein und der vorliegenden Bauakte. Für Altmerkmale und Schäden am Gemeinschaftseigentum sowie für das Risiko der fehlenden Innenbesichtigung wurden vom Gutachter Abschläge in Höhe ca. 30.000,00 Euro für beide Eigentumswohnungen vorgenommen. Zur Veräußerung bedarf es jeweils der Zustimmung des Verwalters. Die Einsichtnahme in das komplette Gutachten wird angeraten.

Der Verkehrswert wurde gemäß § 74 a Abs. 5 ZVG auf
41.000,00 € (einundvierzigtausend Euro) ETW Nr. 2 eingetragen in Buer Blatt 26231
41.000,00 € (einundvierzigtausend Euro) ETW Nr. 3 eingetragen in Buer Blatt 26232
festgesetzt

Betreibender Gläubiger: Sparda-Bank West eG, Telefon: 0211-23932-1590