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18 Bilder
Deutschland
>
Nordrhein-Westfalen
>
0005K0072-2023

Ladenlokal und Nebenräume

Buerer Str. 85, Hügelstr. 2, Buerer Str. 87, 87 A, 45899 Gelsenkirchen, Horst

1 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0005K0072-2023
Adresse:
Buerer Str. 85, Hügelstr. 2, Buerer Str. 87, 87 A, 45899 Gelsenkirchen, Horst
Wohn-/Nutzfläche:
77
Baujahr:
1893
Beschreibung:
Teileigentumsrecht (Nr. 13 des Aufteilungsplans) um ein Ladenlokal und Nebenräume im Erdgeschoss links eines Wohn- und Geschäftshauses nebst 3 Kellerräumen, ungenutzt und im jetzigen Zustand nicht nutzbar.
Verkehrswert:
1 €

Grundbuch

Grundbuch:
Buer Blatt 28999
Blatt:
28999
Flur:
95
Flurstück:
44, 45
Gemarkung:
Buer
Grundstücksgröße:
1.480 m²

Erwerbsgebühren (Höchstgebot = Verkehrswert)

Grundbucheintrag:
15 €
Grunderwerbsteuer:
0,07 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
0 € (verzinster Betrag: 0,9 €)
Zuschlagsgebühr:
19 €
Gesamt:
34,07 €
Alle Angaben und Berechungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.
weitere Informationen zu den Erwerbskosten bei einer Zwangsversteigerung

Gerichts Informationen

Amtsgericht:
Gelsenkirchen
Versteigerungsort:
Amtsgericht Gelsenkirchen, Hauptgebäude, Bochumer Straße 79, 45886 Gelsenkirchen, Etage 2, Sitzungssaal 202
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 14. Mai 2025, 13:00

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf) Exposee 1 (.pdf) Exposee 2 (.pdf) Gutachten 1 (.pdf) Gutachten 2 (.pdf) Gutachten 3 (.pdf) Foto 1 (.pdf)

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.
Laut Wertgutachten handelt es sich bei dem Teileigentumsrecht (Nr. 13 des Aufteilungsplans) um ein Ladenlokal und Nebenräume im Erdgeschoss links eines Wohn- und Geschäftshauses nebst 3 Kellerräumen, Nutzfläche ca. 77 m², zum Wertermittlungsstichtag (18.03.2024) ungenutzt und im jetzigen Zustand nicht nutzbar.
Das Eckgrundstück ist mit einem Gebäudeensemble, welches aus drei unterschiedlichen Gebäuden besteht, bebaut und nach dem WEG in Wohnungs- und Teileigentum aufgeteilt.
Das Teileigentumsrecht Nr. 13 liegt in dem Gebäudeteil Buerer Str. 85, Baujahr/Fertigstellung 1893.
Der Gebäudeteil, in welchem sich das Teileigentum befindet, ist laut Sachverständigen stark konstruktiv beschädigt und nur unter Berücksichtigung erheblicher Instandsetzungskosten wieder nutzbar.
Nachträglich wurde eine Öffnung zu dem angrenzenden Ladenlokal (Teileigentumsrecht Nr. 4 des Aufteilungsplans) in dem Haus Hügelstr. 2 erstellt, die wieder geschlossen werden müsste.
Eine WEG-Verwaltung ist nach letzten Erkenntnissen vorhanden.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft ist nach letztem Kenntnisstand (23.02.2023) zahlungsunfähig. Es wurden bereits Sonderumlagen beschlossen.
Die Einsichtnahme des Gutachtens nebst allen Anlagen wird dringend angeraten!



Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.